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　　栽下梧桐樹，引來金鳳凰。這句話用在目前的濟南東城一點不為　過。今年下半年，萬達、阿里巴巴、萬科、綠地……這些國內大咖級　企業相繼在東部有了新動作，王健林、馬云、張玉良這些大佬們相　繼在濟南東部圈地“為鄰”，也讓濟南東部發展陡然升溫。記者史尚靜

　　阿里巴巴旗下菜鳥物流“飛”來

　　近日，歷城區住房和城鄉建設委發布的一則征收凍結通告，表明了濟南東城又引來一只“菜鳥”。記者注意到，這則征收凍結通告顯示，該項目國有土地上房屋征收凍結范圍東至鳳岐路，西至規劃南北路，南至煉油廠主廠區以北規劃東西路，北至飛躍大道以南煉油廠裝車臺，其中涉及濟南新運豐經貿有限公司、山東黃河河務局將山防汛石料供應處，不包括集體土地部分。凍結期限從2016年8月29日至2017年8月29日。而之所以引人注意，則是因為這則國有土地上房屋征收范圍屬于中國智能骨干網濟南歷城區項目（菜鳥物流一期）。菜鳥物流作為阿里巴巴旗下的大數據物流協同平臺，由馬云任董事長，并將之定位為除了淘寶電商系，螞蟻金服以外，最重要的三大戰略業務布局之一。此次征收凍結通告的發布，意味著菜鳥物流落地濟南歷城已是板上釘釘的事。

　　就在上月26日，萬達集團與濟南市政府正式簽約，總投資600億元的濟南萬達文化體育旅游城項目開始進入正式運作階段。該項目將在2017年上半年開工建設，項目建成后，將成為全國15個萬達文旅城項目中，設施最齊全、技術最先進、最具國際化的項目，也將成為濟南市國際旅游名城的一張新名片。

　　萬科東城布局五大樓盤，搶地破紀錄

　　如果說哪個產業首先掀起了今年濟南東城熱潮，房地產可以說是當之無愧，而其中致力于濟南地產東拓的企業則是萬科。2012年萬科地產正式進駐濟南，以15.8億巨資拿下一宗287畝的住宅用地打響第一槍，之后的四年里濟南萬科相繼開發了萬科城、金域國際(萬科麓山)、公園里、金域華府、新里程、金色悅城、幸福里等七大住宅項目。記者注意到，萬科這些年在濟南開發的項目中，絕大多數都處于濟南東城。

　　除了正在開發的地產項目外，就在今年7月12日，位于奧體中路與工業北路東南角的張馬屯住宅用地，經過327輪激烈爭搶，最終以67845萬元的價格拿下，折合樓面9613元/㎡，刷新了省城地價的成交紀錄，其最終歸屬依舊是濟南萬科。

　　綠地將在CBD刷新泉城新紀錄

　　與2012年進駐濟南主攻東拓的萬科地產不同，自2009年綠地地產在濟南創立事業部，直到2013年年底，才與濟南市政府簽署協議，計劃在濟南東部城區歷城打造產業地產，以唐冶新城為起點，經過郭店、空港到臨港，沿機場路，打造“一線三城”。隨著2014年在唐冶新區以接近9.65億元將兩宗土地收入囊中后，才正式進軍濟南東城。近幾年，除了住宅項目開發外，綠地也致力于打造泉城高度。今年6月6日，19宗中央商務區商住用地一次性掛牌出讓，最終全部以底價52.35億元成交花落綠地集團。其中，最引人矚目的當屬再次刷新濟南高度的420米超高層。7月22日，這座CBD地標性建筑，山東第一高綠地山東國金中心奠基。而濟南東部城區也因為吸引了這些國內知名企業的青睞，相繼拿地投資開發項目，正在掀起一場濟南城市發展新格局。

　　恒大在濟南東城布局最早

　　從恒大城、恒大名都，再到恒大奧東新都和恒大龍奧御苑，恒大集團算是在濟南東部布局較早的國內地產企業。

　　尤其是恒大城和恒大名都，在開工建設之初，還被視為濟南郊區樓盤，吸引的多是周邊就業、居住的市民購買。但隨著東部近期各項基礎設施建設的加快，這些當初讓別人覺得偏遠的樓盤，如今正在急劇的釋放當初的潛力。