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　　交了24.5萬的預(yù)購房款,房子沒等來,卻發(fā)現(xiàn)鉆進(jìn)了售樓業(yè)務(wù)員的“騙局”。私刻的公章,偽造的假《房屋買賣合同》讓市民張先生難分真假。張先生無奈報(bào)警,經(jīng)過偵查,商河縣警方將犯罪嫌疑人抓獲,發(fā)現(xiàn)24.5萬元的預(yù)收購房款早已揮霍一空。警方提醒廣大市民,購房一定要看清楚“五證”,不要心急買房誤入陷阱。

　　業(yè)務(wù)員造假章偷賣房，吞下24.5萬元購房款

　　今年年初,市民張先生看上了商河某樓盤的一處商鋪樓房,在售樓業(yè)務(wù)員于某的勸說下,張先生交了24.5萬的預(yù)購房款,張先生一家滿心歡喜地等著交房后入住。沒想到,售樓業(yè)務(wù)員于某提供的公章、合同都是假的,預(yù)購房款也入了售樓業(yè)務(wù)員自己的腰包,開發(fā)商根本不知道房子被賣了。

　　市民張先生說:“誰能想到會遇見這樣的事情,當(dāng)時(shí)售樓業(yè)務(wù)員說得挺好,沒想到都是假的。”自從交了預(yù)購房款后,張先生沒事的時(shí)候習(xí)慣去樓盤處轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),看看樓盤的施工情況。今年4月份,張先生和往常一樣去樓盤看房子,在與施工人員聊天的過程中,得知樓盤還沒有取得預(yù)售許可證。“沒有預(yù)購許可證,房子不能賣,我買的房子是怎么回事呢?”張先生自己也想不通。

　　隨后,張先生找到了樓盤的開發(fā)商,開發(fā)商表示不知情,樓盤還沒有開售。當(dāng)張先生拿出自己的《房屋買賣合同》、《商鋪買賣合同》和收據(jù)時(shí),開發(fā)商發(fā)現(xiàn)并非本公司開具。聽了張先生的陳述后,開發(fā)商懷疑售樓業(yè)務(wù)員私刻公章并偽造假合同,于是雙方來到商河縣公安局報(bào)案。

　　齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者在商河縣公安局了解到,于某的詐騙行為發(fā)生在商品房銷售領(lǐng)域,嚴(yán)重?fù)p害了企業(yè)和群眾的切身利益,影響惡劣。商河警方在接到報(bào)案后,立即組成專案組開展案件的立案偵查工作。目前,犯罪嫌疑人于某已經(jīng)被警方抓獲。

　　購房當(dāng)心被“忽悠”，要認(rèn)真看清“五證”

　　商河縣公安局的工作人員表示,犯罪嫌疑人于某今年三十五歲,2015年9月于某應(yīng)聘到濟(jì)南某房地產(chǎn)營銷策劃公司擔(dān)任售樓員,負(fù)責(zé)銷售商河某項(xiàng)目的商鋪樓房。當(dāng)談到作案動機(jī)時(shí),于某說自己習(xí)慣了高消費(fèi),現(xiàn)在工作來錢太慢,于是對客戶的巨額購房預(yù)付款動起了邪念。今年年初,于某利用銷售商河某項(xiàng)目商鋪樓房的機(jī)會,通過偽造開發(fā)商財(cái)務(wù)印章和買賣合同,詐騙客戶購房款24.5萬元。

　　于某騙取的24.5萬元除用于償還個(gè)人債務(wù)外,剩余的錢都在酒吧、夜總會、KTV等高消費(fèi)場所大肆玩樂揮霍一空。警方工作人員說:“當(dāng)時(shí)我們就是在酒吧把他捉獲的,他對偽造印章、合同和私開收據(jù)騙取客戶房款的犯罪事實(shí)供認(rèn)不諱。”據(jù)了解,按照《刑法》規(guī)定,一般的印章詐騙罪可處以3年以下有期徒刑,數(shù)額巨大的詐騙罪處以3年至10年的有期徒刑,數(shù)額特別巨大的詐騙罪則會處以10年以上的有期徒刑。按照以前適用于全國范圍內(nèi)的衡量標(biāo)準(zhǔn),3萬元以上的詐騙就算數(shù)額巨大這一檔,20萬以上就算是數(shù)額特別巨大的詐騙罪,于某將受到重罰。

　　“這次案件中,也在一定程度上反映了市民在購房過程中法律意識薄弱,對于購房相關(guān)規(guī)定不了解,讓犯罪嫌疑人有了可乘之機(jī)。”商河縣公安局的工作人員提醒廣大市民,購房時(shí)要擦亮眼睛,應(yīng)當(dāng)審查房地產(chǎn)開發(fā)商及銷售公司的資質(zhì)。開發(fā)商須具備“五證”,即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房銷售(預(yù)售)許可證。

　　（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 李云云 通訊員 王帥 剛申瑞）