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　　25日上午,濟(jì)南天齊奧東花園數(shù)十位業(yè)主聚集在小區(qū)售樓處前,找開發(fā)商討說法。有業(yè)主驗房時發(fā)現(xiàn),北側(cè)原本設(shè)計成臥室的房間,裝上了隔斷, 空間狹小,無法使用;外側(cè)原本放空調(diào)的地方,被封裝成陽臺,建筑面積因此多了一平,需要補(bǔ)交上萬元的房款。同時,業(yè)主們質(zhì)疑綜合驗 收報告未下來,卻要交房,以及買的房子是否被二次抵押。雖然開發(fā)商進(jìn)行了回應(yīng),但是業(yè)主并不滿意。

　　質(zhì)疑:臥室變成狹窄儲物間 開發(fā)商:經(jīng)過規(guī)劃審批

　　天齊奧東花園位于省城東部, 25日是該小區(qū)交房的第一天,但是來驗房的業(yè)主幾乎沒人在收房合同上簽字。業(yè)主們表示,他們在驗房過程中發(fā)現(xiàn)諸多問題。

　　來此維權(quán)的業(yè)主,購買的多是建筑面積約92.6平米的房子,三室兩廳一衛(wèi)。業(yè)主張女士告訴生活日報記者,前兩天她去驗收房子時, 發(fā)現(xiàn)戶型被改了:北側(cè)一間次臥,裝的是推拉門,還裝上了隔斷,本狹小的空間更加擁擠。

　　主們質(zhì)疑,開發(fā)商在出售房屋時,宣傳該房間是次臥,但是向相關(guān)部門申報審批時,卻申報為儲物間,導(dǎo)致現(xiàn)在戶型改變,無法使用。

　　對于該質(zhì)疑,山東天齊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱天齊公司)運營中心經(jīng)理龐先生表示, 房屋的戶型并沒有改變,“向規(guī)劃局申報審批過,都是審批通過的。”但當(dāng)業(yè)主們要求提供當(dāng)時申報審批的材料,龐經(jīng)理未能提供。

　　業(yè)主表示,這就是宣傳承諾的臥室,房間極其狹窄。 受訪者供圖

　　對于臥室變成儲藏室,龐經(jīng)理并未正面回答。他說“:房間是什么, 看住戶怎么用,放上床就是臥室,放上書櫥就是書房。”業(yè)主表示空間太小,根本無法使用“。原本7平米的次臥,現(xiàn)在加了隔斷,只有兩平米,根本沒法使用,也就能放一張嬰兒床。”

　　質(zhì)疑:改戶型卻讓補(bǔ)房款開發(fā)商:是建筑誤差

　　業(yè)主們介紹,購房時,房屋建 筑面積約92 . 6平米,交房時,建筑 面積多了一點幾個平米,他們需要再支付約一萬兩千塊錢。對于這筆錢,業(yè)主們認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)支付。

　　業(yè)主們認(rèn)為,開發(fā)商將原來的空調(diào)機(jī)位,封裝成了陽臺,因此建 筑面積多了一點幾平米,但陽臺并不在合同圖紙中。

　　對于此,天齊公司相關(guān)負(fù)責(zé)人 龐經(jīng)理表示,陽臺的建設(shè)是經(jīng)過規(guī)劃審批的 。同時,“ 多出一點幾個平米,是正常的建筑誤差,3%以內(nèi), 都是符合法律規(guī)定的。”

　　對此,業(yè)主認(rèn)為多出的面積是開發(fā)商更改戶型引起,并非面積誤差,因此不應(yīng)支付差價。

　　質(zhì)疑:沒驗收報告卻要交房

　　開發(fā)商:驗收報告下午出

　　合同書上約定,交房日期從25日到28日總共4天。25日是交房的第一天,但上午來的業(yè)主卻沒看到 綜合驗收報告。25日中午,天齊公司龐經(jīng)理表示,現(xiàn)在綜合驗收報告的確沒有下來,但是所有程序都已經(jīng)走完,就差最后一步備案“。25日下午驗收報告一定會出來,會向業(yè)主們公示。”龐經(jīng)理告訴記者。

　　25日下午5點,生活日報記者從一位業(yè)主處了解到,天齊奧東花園綜合驗收報告已經(jīng)出來了。

　　有業(yè)主反映,在建委官網(wǎng)上看到天齊奧東花園小區(qū)處于抵押狀態(tài), 擔(dān)心買到的房子,被開發(fā)商用作二次抵押,希望開發(fā)商能做出解釋。天齊 公司龐經(jīng)理表示,業(yè)主們買到的房子,并沒有被抵押,抵押的都是小區(qū)內(nèi)未售出的停車位以及地下室。

　　（生活日報 記者 杜鴻浩）