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責任編輯：胡玥姣
28日，濟南國土資源局一次性掛牌出讓13宗建設用地的使用權，共1232畝土地，位于八里橋、唐冶、孫村和新東站等片區。10月31日，濟南市將對彩石、南北康等片區1449畝的土地進行拍賣。業內人士認為，在土地拍賣前，濟南市再次大規模放地，將給31日的土地拍賣降溫。
記者看到掛牌出讓的13宗地中，唐冶片區的5宗地均位于飛躍大道南北兩側，其中2個地塊面積都超過了10萬平方米。從位置上來看，其中飛躍大道以南4宗，在魯能泰山7號小區北側，共388畝。世紀大道以北1宗，是商業商務用地。
13宗土地位置面積圖表。
新東站片區的3宗地均位于歷城區工業北路75號，從范圍上來說屬于新東站片區。孫村片區的3宗地均位于彩虹湖附近，其中居住用地占了兩宗，地上最大容積率分別為1.8和1.2，預計未來將建一些高層住宅，同時也會建設一些高端改善產品。這是近兩年來孫村片區首次供應土地。
八里橋片區的2宗地位于槐蔭區張莊路以南八里橋廉租房項目西側，兩宗地上建設的或為槐蔭區棚改項目，其上所建設的一部分住宅將作為安置房。
10月31日，彩石、南北康、文莊、高新區的1449畝土地將拍賣。文莊片區釋放2宗土地，合計152畝；南北康放出土地7宗，共377畝，其中，居住用地是5宗，面積246畝，商業商務用地2宗，131畝；總面積882畝的彩石5宗土地。另外，東部還有一宗土地，在高新區鳳凰路北頭徐家。
據相關業內人士分析，這是濟南限購政策出臺后，最大的一次土地拍賣，“南北康片區、彩石片區備受關注”。在土拍前夜，濟南市再次大規模放地，意圖已經很明顯，“濟南市將持續加大土地供應，緩解供不應求的狀態，有意給31日的土地拍賣降溫。”
除了給土地市場降溫，大規模放地也將緩解房源緊缺。此次掛牌的13宗土地中，東部的唐冶、孫村、新東站等片區就占了11宗，供應面積76.58萬平方米，約1149畝。
今年前10個月，唐冶片區、新東站等片區樓市房價大幅上漲的直接原因就是房源供不應求。這些土地，再加上區域內近幾個月里競拍成交的土地，明年或形成新的房源供應，緩解東城目前樓市供不應求的狀態。
截至目前，濟南今年已經供應土地630萬多平方米，遠超去年全年的419萬平方米供應量，和2014年、2012年的土地供應量大致相同。但今年的供應量與2013年的高峰時期1000多萬平方米的供應量相比仍有較大差距。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 蔣龍龍）
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