初審編輯：王曉亮
責(zé)任編輯：李曉寧
近日，濟(jì)南住房維修資金管理系統(tǒng)全面升級，維修資金的花項(xiàng)、余額等，業(yè)主能輕松查到“明白賬”了。維修資金在房屋公共部分出保修期需要維修時會派上大用場，而應(yīng)急維修制度的建立則第一時間保障了業(yè)主的切身利益。
維修資金“明白賬”，上網(wǎng)站輕松可查
21日，濟(jì)南市民程先生登錄濟(jì)南市專項(xiàng)維修資金管理網(wǎng)(www.zfwxzj.com.cn)，在住房維修資金管理系統(tǒng)上，輸入身份證和姓名，便輕松查到了自己交納的維修資金的去向。
本月，濟(jì)南住房維修資金管理系統(tǒng)全面升級，新系統(tǒng)不僅能夠使廣大商品房業(yè)主可隨時查詢自己的維修資金賬戶余額，還能即時公示每個維修項(xiàng)目的維修資金使用情況。將工程名稱、房屋坐落、維修項(xiàng)目、分?jǐn)偡秶Q算金額等內(nèi)容進(jìn)行全面公示，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督，使業(yè)主的每一分錢花的明明白白。
濟(jì)南市住房維修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，物業(yè)公司遞交上來的使用報告，中心審批后必須經(jīng)過網(wǎng)站公示，市民可及時查詢，還可以“翻舊賬”，查詢以前的錢咋花的。“提高透明度可以監(jiān)督小區(qū)維修資金的合理使用。”
除了個人的賬戶余額，小區(qū)的余額業(yè)主也能掌握。在全新升級的系統(tǒng)中，對各個住宅小區(qū)、已售公房樓幢維修資金余額情況進(jìn)行全面公示，同時新增了電子檔案管理功能。實(shí)行檔案電子化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，將維修資金管理、使用過程中涉及的各類文檔和圖片等資料進(jìn)行數(shù)字化管理，既方便查詢，又可永久性保存。
屋頂漏雨，應(yīng)該動用哪些業(yè)主的維修資金？面對維修資金支取中常存在的一些分歧，新系統(tǒng)對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備涉及的分?jǐn)偡秶M(jìn)行固化，可有效減少用戶在維護(hù)維修項(xiàng)目時的工作量及出錯率，同時更好地統(tǒng)計(jì)設(shè)施設(shè)備重復(fù)報修或報修次數(shù)等情況。
小區(qū)的公共設(shè)施也有經(jīng)營性收入的情況，比如更換單元門賣廢鐵的收入，電梯廣告的收入等，在新系統(tǒng)中新增了公共賬戶管理功能，將來這些收入也可以補(bǔ)充進(jìn)小區(qū)維修資金賬戶。
建立應(yīng)急維修機(jī)制，保障第一時間搶修
據(jù)了解，2015年，濟(jì)南市共歸集維修資金110440.55萬元。共支用撥付維修資金5900筆，累計(jì)金額9791.59萬元，同比增長58.24%。今年1至10月份,濟(jì)南市住房維修資金累計(jì)使用8379萬元。
“幾個月前為了辦房產(chǎn)證，我剛交了一萬多元的住房維修資金，這些錢具體是做什么用的呢？”市民丁女士對維修資金了解不多。其實(shí)，維修資金在房屋公共部分、設(shè)施出了保修期需要維修時會派上大用場，減少維修糾紛。而濟(jì)南市住房維修資金管理中心主要承擔(dān)的職責(zé)就是專項(xiàng)維修資金的歸集、使用管理和核算等，為業(yè)主管好公共房屋維修的“錢袋子”。
維修資金從哪里來？據(jù)了解，商品房維修資金由業(yè)主交存，業(yè)主須在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期維修資金存入商品住宅維修資金專戶。目前濟(jì)南市執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是未設(shè)電梯的多層房屋每平方米60元，設(shè)有電梯的房屋每平方米120元，獨(dú)棟別墅每平方米20元。
維修資金怎樣使用呢？當(dāng)建立維修資金制度的房屋有出了保修期的公共部位、公用設(shè)施設(shè)備需要維修時，若房屋屬于商品房，業(yè)主可以向物業(yè)企業(yè)報修，物業(yè)企業(yè)提出住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造計(jì)劃，打印出業(yè)主分?jǐn)偳鍍裕?jīng)業(yè)主委員會同意后在小區(qū)公示，征得涉及范圍內(nèi)三分之二業(yè)主同意后報維修資金管理中心審核。
此外，沒有物業(yè)企業(yè)的可由業(yè)主委員會作為申報主體，既沒物業(yè)企業(yè)又沒有業(yè)委會的可以在所在居委會進(jìn)行申報。如果房屋是已售公房，應(yīng)首先向原產(chǎn)權(quán)單位報修，由原產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)組織維修并向維修資金管理中心提出申請，原產(chǎn)權(quán)單位已破產(chǎn)或不能正常履行義務(wù)的則由業(yè)委會或居委會作為申報主體。
污水管道堵了，一樓著急二樓不急，難以達(dá)成一致意見怎么辦？為此，濟(jì)南建立了應(yīng)急維修機(jī)制，將嚴(yán)重危及業(yè)主生命安全和重大財產(chǎn)安全以及嚴(yán)重影響業(yè)主正常生活的情況，如高空墜物、下水管道爆裂、路面塌陷等納入了應(yīng)急維修范疇。申報批準(zhǔn)后，申報單位要在第一時間內(nèi)搶修并同時在相關(guān)區(qū)域內(nèi)公示。
少則幾百元低保款,多則幾萬元扶貧資金,扶貧領(lǐng)域的腐敗雖然多以小微為主,但對身處困境、亟待脫貧的人來說,這卻是大錢。今年中紀(jì)委六次全會提出,嚴(yán)肅查處扶貧領(lǐng)域虛報冒領(lǐng)、截留私分、揮霍浪費(fèi)行為,為打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)提供有力保障。[詳細(xì)]
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目前，在中國能合法使用的靶向藥物，只有瑞士諾華“格列衛(wèi)”一種，每盒2.4萬元，每月一盒。據(jù)國內(nèi)一大型出國看病服務(wù)機(jī)構(gòu)整理，目前全世界已有100余種癌癥靶向藥物，然而在這些癌癥靶向藥物中，僅有25.4%在中國上市。目前，我省打算通過低價談判實(shí)現(xiàn)對靶向治療藥物...[詳細(xì)]
11月20日，濟(jì)南佛山苑小區(qū)一家蔬菜店，聽到顧客問大蒜多少錢一斤，店主從貨架隱蔽處拎出一小袋蒜：“11塊。” 去年冬季山東雨雪天氣導(dǎo)致今年大蒜產(chǎn)量下降20%，為蒜價上漲提供了契機(jī)。[詳細(xì)]
一天夜里，在聊城莘縣徒駭河大橋上，一名輕生的男子跳進(jìn)了冰冷的河水里，有兩位年輕人不懼寒冷的冬夜，奮不顧身的跳到冰冷的河水中，拯救了這個人的生命。就《101》報道，11月17號傍晚六點(diǎn)多，途經(jīng)莘縣徒駭河大橋的嚴(yán)先生發(fā)現(xiàn)，橋邊站著一名中年男子。[詳細(xì)]
近日，一則濟(jì)南環(huán)衛(wèi)工人尋找丟失愛犬的消息在微博和微信朋友圈被大量轉(zhuǎn)發(fā)。如果您見到過小黑，請撥打本報熱線96706提供相關(guān)線索，也可以直接聯(lián)系毛大叔：15628865029 15069050255。[詳細(xì)]
