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　　記者 楊學瑩

　　眼下在濟南，買房、賣房的都很糾結。黨報君一個朋友手中有兩套房，本想拿其中一套市中心小房換一套遠點的電梯房的，但是現在賣房是時候嗎？市中心房價好像還沒停漲呢！若真賣了房，錢回籠了敢出手買嗎？外頭房價會不會再跌呢……

　　他不知如何是好，只好按兵不動。

　　今天，國家統計局公布了2016年12月份70大中城市房價數據。濟南新建商品住宅價格環比上月下跌了0.3%，青島下跌了0.2%，煙臺上漲了0.4%，濟寧上漲了0.3%。

　　濟南房價懸崖勒馬，讓這位朋友松了口氣，有了“安定團結”的買房環境，終于可以心平氣和地轉轉樓盤了。

　　2016年8、9月份，濟南市房價環比漲幅達到了空前的3.2%、5.2%，在“十一”黃金周限購之后，房價漲幅漸趨放緩。到12月底，濟南市再次加嚴了限購政策。從今天發布的這個數字看，上漲的勢頭被控制住了。

　　山東世聯怡高2016年12月份的月報認為，從整體的價格走勢來看，2016年12月濟南住宅價格呈現下降趨勢，下降原因主要為低價新項目的入市熱銷影響，實際上持續在售項目的價格保持穩定，并未出現降價現象。

　　該月報認為，12月濟南住宅整體供應量有所增加，主要因為政策影響，市場成交下滑，新增供應轉為市場庫存。新增量明顯增加，主要來自龍湖水晶酈城、恒大城三期、綠地IFC、中海國際社區、加州東部世界城等項目的入市加推。這些項目除綠地IFC外，位置較遠，價格比市中心樓盤低一些。

　　二手房方面，濟南、青島、煙臺分別比上月上漲0.6%、0.4%、0.2%，濟寧的二手房價與上月持平。因為二手房交易不像新房一樣受集中開盤影響，看起來濟南還是比較堅挺。

　　青島市房價也穩了下來。2016年8、9月份，青島市新建商品住宅價格環比漲幅飆高到了2.1%、4.7%，漲幅處于近年來的歷史高位。10月以后，漲幅漸趨收窄，10月漲1.3%、11月漲0.1%。至12月，青島新房價格環比上月下跌了0.2%，穩了下來。

　　在去庫存政策的大基調下，煙臺和濟寧的房價比較穩定，新建商品價格略漲，但漲幅比今年9月、10月的有所收窄，處于常態較高水平。