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　　針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的亂象,業(yè)內(nèi)人士分析稱,這主要是由于市場(chǎng)供求關(guān)系緊張所導(dǎo)致。“目前東部市場(chǎng)的庫(kù)存量應(yīng)該還不到三個(gè)月,一般來(lái)說(shuō),庫(kù)存量在六個(gè)月以下,市場(chǎng)供求關(guān)系就處在不健康的狀態(tài),去化率會(huì)非常快。”該業(yè)內(nèi)人士分析稱。“東部基本沒(méi)有可買(mǎi)的樓盤(pán)了,一開(kāi)盤(pán)就會(huì)被搶光。”東部某樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)稱。

　　由于此前限購(gòu)政策規(guī)定,商品房12層以上才能領(lǐng)取預(yù)售證,因此濟(jì)南市上半年的市場(chǎng)供應(yīng)量一直偏小。這就導(dǎo)致了購(gòu)房者拿著錢(qián)卻搶不到買(mǎi)房。“開(kāi)發(fā)商為了避免去年出現(xiàn)的瘋狂認(rèn)籌現(xiàn)象,很多都選擇暗地里認(rèn)籌,低調(diào)開(kāi)盤(pán)。”一房地產(chǎn)行業(yè)資深人士稱。

　　綜合各方信息來(lái)看,要根治目前樓市的亂象,就是要加大供應(yīng)量,給購(gòu)房者以寬松的購(gòu)房環(huán)境。好消息是經(jīng)過(guò)半年的饑渴期,下半年,濟(jì)南的樓市供應(yīng)量將逐漸上升。“目前不少開(kāi)發(fā)商趕工期都趕得差不多了,七八月份陸續(xù)開(kāi)始供應(yīng),九月開(kāi)始,一直持續(xù)到十一月份,將會(huì)有大量樓盤(pán)入市。”濟(jì)南東部某樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)稱。

　　據(jù)了解,南北康地塊的樓盤(pán)將很快入市,彌補(bǔ)南部市場(chǎng)的庫(kù)存不足。而像東部的魯能泰山七號(hào)、綠地城、龍湖、萬(wàn)達(dá)文旅城、中新國(guó)際城、中建錦繡天地等,也都集中在第四季度開(kāi)盤(pán)。“目前政府對(duì)價(jià)格監(jiān)管很嚴(yán),而且樓盤(pán)大量入市后,緩解供求緊張,價(jià)格也不會(huì)上漲太多,東部?jī)r(jià)格會(huì)在一萬(wàn)二三左右。”業(yè)內(nèi)人士分析稱。因此,想要買(mǎi)房的購(gòu)房者大可不必緊張,可以耐心等待。

　　（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者喻雯魏新麗 實(shí)習(xí)生　趙夏曄）