初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：王曉亮
近日,濟(jì)南鳳凰國(guó)際小區(qū)北區(qū)的多位業(yè)主反映,小區(qū)正在交房,開(kāi)發(fā)商?hào)|安置業(yè)要求業(yè)主將住宅專項(xiàng)維修資金打到開(kāi)發(fā)商的銀行賬戶,否則不給房屋鑰匙。開(kāi)發(fā)商?hào)|安置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,為了業(yè)主方便,開(kāi)發(fā)商提供住宅專項(xiàng)維修資金代存代繳的增值服務(wù)。濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,開(kāi)發(fā)商代存代繳住宅專項(xiàng)維修資金是違規(guī)行為,開(kāi)發(fā)商需要備案,通過(guò)綜合驗(yàn)收之后到指定銀行開(kāi)戶,小區(qū)業(yè)主拿著繳存通知單自行繳費(fèi)即可。
鳳凰國(guó)際小區(qū)業(yè)主反映,不把維修資金打入開(kāi)發(fā)商指定賬號(hào)就不給新房鑰匙。
業(yè)主
維修資金不打給開(kāi)發(fā)商
不給新房鑰匙
近日,家住鳳凰國(guó)際小區(qū)北區(qū)的周女士特別憂愁,眼看著小區(qū)即將交房,但是開(kāi)發(fā)商?hào)|安置業(yè)突然多了一條規(guī)定,要求業(yè)主將住宅專項(xiàng)維修資金打入開(kāi)發(fā)商的銀行賬戶由他們代存代繳�！伴_(kāi)發(fā)商告訴我們,如果我們不繳納住宅專項(xiàng)維修資金,就不給我們房屋的鑰匙�！敝芘勘硎�,業(yè)主們都知道要繳納住宅專項(xiàng)維修資金,但是目前開(kāi)發(fā)商所提供的賬號(hào)并不是房管局提供的賬號(hào)�！疤缓侠砹�,怎么能直接打到開(kāi)發(fā)商的賬號(hào)呢?”
“我把住宅專項(xiàng)維修資金打過(guò)去了,開(kāi)發(fā)商只給了我一張收據(jù)。”同住鳳凰國(guó)際小區(qū)北區(qū)的李先生表示,由于房子著急裝修入住,開(kāi)發(fā)商規(guī)定不繳納住宅專項(xiàng)維修資金就不給鑰匙,所以他只能按照開(kāi)發(fā)商的要求將錢(qián)打入開(kāi)發(fā)商的銀行賬號(hào),然后開(kāi)發(fā)商給了他一張收據(jù)�！皼](méi)有正規(guī)發(fā)票,只開(kāi)了一張收據(jù),也不知道以后還承認(rèn)不?”
據(jù)了解,在鳳凰國(guó)際小區(qū)北區(qū)和李先生一樣著急裝修入住的業(yè)主都將住宅專項(xiàng)維修資金按開(kāi)發(fā)商的要求打入指定的銀行賬號(hào),然后開(kāi)發(fā)商給了每位交錢(qián)的業(yè)主一張收據(jù)單。沒(méi)有按開(kāi)發(fā)商要求繳費(fèi)的業(yè)主都需要簽署一份承諾書(shū),該承諾書(shū)要求,業(yè)主在開(kāi)發(fā)商打印出維修資金繳存單并通知業(yè)主后三個(gè)工作日內(nèi)自行去銀行繳納,否則需支付違約金。
開(kāi)發(fā)商
為業(yè)主提供方便
代存代繳是增值服務(wù)
“為了小區(qū)業(yè)主方便,我們計(jì)劃了兩種住宅專項(xiàng)維修資金的繳存方式,一種是業(yè)主自己去指定銀行繳存,另一種是由開(kāi)發(fā)商代存代繳�！睎|安置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,由于鳳凰國(guó)際小區(qū)北區(qū)是團(tuán)購(gòu)住房,為了業(yè)主方便,特意為團(tuán)購(gòu)客戶提供住宅專項(xiàng)維修資金代存代繳的增值服務(wù)。
“我們已經(jīng)備案了,通過(guò)了綜合驗(yàn)收,最近在指定的銀行辦理開(kāi)戶�！睎|安置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,之前已經(jīng)把住宅專項(xiàng)維修資金交給開(kāi)發(fā)商的業(yè)主,等銀行開(kāi)戶后,可以拿著收據(jù)來(lái)?yè)Q取正規(guī)發(fā)票,那些沒(méi)有繳納住宅專項(xiàng)維修資金的業(yè)主都簽署了一份承諾書(shū),等開(kāi)發(fā)商打印出業(yè)主的維修資金繳存單并通知業(yè)主后三個(gè)工作日內(nèi)需要自行去銀行繳納,否則要支付違約金。“我們也是害怕某些業(yè)主拖延繳納住宅專項(xiàng)維修資金影響辦理房產(chǎn)初始登記�！�
相關(guān)部門(mén)
收據(jù)沒(méi)有法律效力
代存代繳是違規(guī)行為
“開(kāi)發(fā)商需要備案通過(guò)綜合驗(yàn)收之后,再去指定銀行開(kāi)戶,開(kāi)戶成功,小區(qū)業(yè)主拿著繳存通知單自行繳費(fèi)即可。開(kāi)發(fā)商代存代繳是違規(guī)行為。”濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,一般住宅專項(xiàng)維修資金的繳存是在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)通過(guò)綜合驗(yàn)收之后,繳存了住宅專項(xiàng)維修資金就可以辦理房產(chǎn)證�！白岄_(kāi)發(fā)商代存代繳的業(yè)主拿到的收據(jù)沒(méi)有法律效力,需要他們自行去找開(kāi)發(fā)商換回住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)�！�
“開(kāi)發(fā)商如果存在代存代繳的行為,負(fù)責(zé)繳存的科室工作人員會(huì)和他們聯(lián)系,讓他們?cè)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)停止這種行為�！睗�(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
“依據(jù)《山東省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二章第十三條,物業(yè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在商業(yè)銀行開(kāi)立維修資金專戶,資金專戶下設(shè)房屋賬戶和公共賬戶�！饼R魯律師事務(wù)所李云慶律師表示,開(kāi)發(fā)商代存代繳業(yè)主的住宅專項(xiàng)維修資金不符合《山東省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,“根據(jù)規(guī)定,房屋賬戶主要用于儲(chǔ)存業(yè)主、建設(shè)單位繳存的維修資金,按照物業(yè)管理區(qū)域設(shè)總賬,按房屋戶門(mén)號(hào)設(shè)分賬�！�
�。R魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)見(jiàn)習(xí)記者 張曉燕）
按照批復(fù)，濟(jì)南國(guó)際醫(yī)學(xué)科學(xué)中心的四至范圍為：東至臘山河西路、京臺(tái)高速公路一線，西至津浦鐵路、濟(jì)西編組站一線，南至小清河、槐蔭區(qū)與市中區(qū)界一線，北至黃河、G35高速公路一線。省政府要求項(xiàng)目建設(shè)要符合濟(jì)南市土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，并按照節(jié)約集約...[詳細(xì)]
早晨起床后在路邊小吃店吃個(gè)早餐,用手機(jī)支付就能買(mǎi)單,還能享受折扣；午飯晚飯叫個(gè)外賣(mài),下單后直接送到桌邊�，F(xiàn)在,越來(lái)越多的消費(fèi)場(chǎng)所都出現(xiàn)了移動(dòng)支付的身影,但是,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),移動(dòng)支付在方便市民生活的同時(shí),其本身存在的風(fēng)險(xiǎn)也不容小覷。 [詳細(xì)]
10日夜間到11日晴間多云，南風(fēng)3～4級(jí)陣風(fēng)6級(jí)，11日早晨最低氣溫濟(jì)陽(yáng)、商河25℃左右，市區(qū)及其它縣區(qū)28℃左右，最高氣溫36℃左右。12日晴間多云，南風(fēng)3～4級(jí)陣風(fēng)6級(jí)，最低氣溫濟(jì)陽(yáng)、商河25℃左右，市區(qū)及其它縣區(qū)28℃左右，最高氣溫36℃左右。[詳細(xì)]
7月8日下午3時(shí)許,劉女士在銀行里已經(jīng)按照電信詐騙嫌疑人的電話要求,把兩張銀行卡共計(jì)45萬(wàn)元存款統(tǒng)一存到新的銀行卡里,并將卡號(hào)和密碼告知了對(duì)方。按照分工,宋強(qiáng)和民警沿著濟(jì)濼路東側(cè)尋找,其他朋友主要在西側(cè)銀行尋找。[詳細(xì)]
隨著盛夏到來(lái)，海灘游玩成了越來(lái)越多煙臺(tái)游客的第一選項(xiàng)，碧藍(lán)的海浪和清涼的裝扮之間，也同樣給某些見(jiàn)色起意之徒以有機(jī)可乘。7月8日15時(shí)許，煙臺(tái)邊防支隊(duì)清泉寨邊防派出所接群眾報(bào)警稱：煙大海水浴場(chǎng)有一男子在海中耍流氓。[詳細(xì)]
（原題：圍擋變“綠籬”不是為遮丑 記者兵分五路探秘圍擋背后秘密） 經(jīng)六路北200米路東的槐村街上，一處綠籬圍擋內(nèi)堆放的建筑垃圾尚未清理。記者孔婷婷 攝 金科城北側(cè)一綠籬圍擋內(nèi)堆有垃圾，還有人在里面開(kāi)墾菜園。[詳細(xì)]
