初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：高崇敏
進(jìn)入7月，新入市的房源逐漸多了起來，成交數(shù)字也較為可觀。但是，二手房市場(chǎng)卻房源緊缺。上周，濟(jì)南商品房網(wǎng)簽成績(jī)?nèi)匀豢扇牲c(diǎn)，具體數(shù)據(jù)如何，讓我們一起來看一下。
網(wǎng)簽：上周網(wǎng)簽微漲 684套房源入市
根據(jù)濟(jì)南住建部門相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(7月3日至7月9日)濟(jì)南新建商品房成交2277套，其中住宅成交894套，儲(chǔ)藏室(地下室)成交810套，商業(yè)用房成交316套，車庫(kù)成交78套，辦公用房成交136套，公寓成交4套，廠房成交1套，其他成交38套。
進(jìn)入7月，樓市網(wǎng)簽似乎有些疲軟。從上周前三天每日近400套到周末一、二百套，商品房網(wǎng)簽量呈現(xiàn)出下降趨勢(shì)。總體來看，上周新建商品房網(wǎng)簽量相比前一周1960套增加317套，環(huán)比上漲16.17%;新建商品住宅網(wǎng)簽的894套相比前一周的664套增加230套，環(huán)比上漲34.64%。
上周濟(jì)南共有兩個(gè)項(xiàng)目開盤加推入市，包括重汽翡翠雅郡和恒大都市廣場(chǎng)，共推出684套新房源，整體去化超9成。
位于高新區(qū)經(jīng)十東路孫村立交橋北行800米處的重汽翡翠雅郡在7月4-5日共推出580套新房源，戶型為94平方米兩室、98-141平方米三室，其中包含兩代居產(chǎn)品，項(xiàng)目在開盤期間售完。
7月8日，位于歷城區(qū)奧體中路與工業(yè)北路交匯處的恒大都市廣場(chǎng)(恒大城商業(yè)部分)推出104套公寓產(chǎn)品，戶型為37、59平方米一室和71平方米兩室。
預(yù)售方面，上周海信賢文世家有住宅獲批，山東設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有商業(yè)項(xiàng)目拿到預(yù)售，綠地泉景嘉園有車庫(kù)獲批。位于高新區(qū)工業(yè)南路以北、奧體中路以西的海信賢文世家此次1、2號(hào)樓獲批，有住宅、居住公寓、商業(yè)服務(wù)、儲(chǔ)藏室和商業(yè)用房等，面積近4.2萬平方米。
新房市場(chǎng)穩(wěn)定 二手房市場(chǎng)房源較少
與此同時(shí)，二手房市場(chǎng)也平靜無瀾。今年以來，二手房市場(chǎng)的房源有了不少程度的銳減，出售二手房的人似乎越來越少。“由于房?jī)r(jià)等因素的影響，今年以來，很多房主都對(duì)市場(chǎng)持觀望態(tài)度，并不急于入市。但是，有購(gòu)買二手房需求的看房者卻不少，一些門店甚至出現(xiàn)了無房可賣的情況。”濟(jì)南某中介一位工作人員告訴筆者。
據(jù)了解，不少位置相近的中介機(jī)構(gòu)可以賣的房源都是一樣的，“狼多肉少”，因此競(jìng)爭(zhēng)壓力也格外大。如何說服購(gòu)房者通過自己公司買房，成了不少二手房銷售人員頭疼的問題。“競(jìng)爭(zhēng)在加重，一些中介公司為了招攬客戶，甚至還會(huì)掛一些虛假房源，也有一些在網(wǎng)上掛牌的為了吸引顧客前來咨詢，報(bào)價(jià)會(huì)降低不少。”盡管如此，濟(jì)南仍舊有數(shù)十家二手房和代理公司在招聘銷售人員。
作者：牛恬
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