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　　在淘寶上買衣服鞋子和各種生活用品，市民已習(xí)以為常。但刷淘寶、參與司法拍賣購房的市民，算得上是“吃螃蟹”的人。近日，天橋區(qū)人民法院首次在淘寶網(wǎng)上成功拍賣了一處房屋，經(jīng)過130次叫價(jià)、91次延時(shí)，以90.3萬元的價(jià)格成交。記者了解到，該房產(chǎn)在今年5月時(shí)還是79萬余元，但當(dāng)時(shí)無人競(jìng)拍導(dǎo)致流拍。這回二次拍賣中，經(jīng)過8000余人的“圍觀”，以高出起拍價(jià)11萬元的價(jià)格成交。

　　130次叫價(jià)91次延時(shí)這套房很“搶手”

　　天橋法院執(zhí)行局法官張東，負(fù)責(zé)此次房屋拍賣的事宜。當(dāng)執(zhí)行法官多年的他，這還是頭一回。他介紹，以往房產(chǎn)拍賣一般由法院的執(zhí)行部門將拍賣標(biāo)的移交給技術(shù)室，再通過搖號(hào)的形式選取一家拍賣公司，拍賣公司通過各種媒體投放廣告，召開拍賣會(huì)，程序比較復(fù)雜。

　　為規(guī)避傳統(tǒng)拍賣的缺陷和風(fēng)險(xiǎn)，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》于今年1月1日實(shí)施。規(guī)定施行后，執(zhí)行員需要自行制作拍賣公告、圖片展示還要把房產(chǎn)的瑕疵、問題介紹到位，不能產(chǎn)生責(zé)任。“還要確定案件的優(yōu)先購買權(quán)人、免保證金的購買權(quán)人等。”張東說。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，從今年6月19日，天橋法院在淘寶司法拍賣平臺(tái)發(fā)布了這套房產(chǎn)的拍賣公告起，到拍賣時(shí)為止：共有8625人圍觀，115人設(shè)置了拍賣提醒，11人報(bào)名參拍。拍賣當(dāng)天，截至7月21日10點(diǎn)拍賣結(jié)束，從9點(diǎn)55分開始，競(jìng)拍者輪番出價(jià)，經(jīng)過130次叫價(jià)、91次延時(shí)，最終買受人以90.3萬元競(jìng)得這套92.85㎡的房屋，超出起拍價(jià)111918元。據(jù)透露，買受人是位年齡不算太大的女性。

　　同一套房產(chǎn)5月時(shí)曾因無人競(jìng)價(jià)流拍

　　這次被司法拍賣的房產(chǎn)，其實(shí)是第二次“上網(wǎng)”。今年5月時(shí)，這套房產(chǎn)曾被掛上淘寶，第一次的價(jià)格是791082，但當(dāng)時(shí)無人競(jìng)價(jià)以流拍告終。

　　記者發(fā)現(xiàn)，如今隨著房價(jià)上漲，部分市民也想著在淘寶上通過司法拍賣購房。該如何參與呢?按照流程，首先需要在淘寶上通過網(wǎng)銀或支付寶交上保證金，獲得一個(gè)電子拍賣號(hào)，開拍后開始出價(jià)。

　　開拍前，標(biāo)的物的名稱、所在地、產(chǎn)權(quán)情況等以及標(biāo)的物的照片，執(zhí)行法官會(huì)上傳到網(wǎng)絡(luò)，市民可在網(wǎng)上瀏覽，這在很大程度上解決了傳統(tǒng)司法拍賣環(huán)境下競(jìng)拍人信息不對(duì)稱的問題。此外，房屋拍賣要求全款支付，限購原則根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)部門的具體規(guī)定，市民對(duì)此也應(yīng)該有所了解。

　　張東介紹，司法拍賣是實(shí)現(xiàn)債權(quán)人利益的重要途徑之一，也是破解執(zhí)行難的一項(xiàng)重要措施。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣突破了地域限制，能夠讓更多人通過網(wǎng)絡(luò)了解到法院的拍賣信息，提高了拍賣成交率，較傳統(tǒng)委托拍賣更公平、高效。在天橋法院，后續(xù)還有房產(chǎn)待公告期滿后會(huì)陸續(xù)啟拍。

　　據(jù)了解,司法拍賣是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),以清償債權(quán)人債權(quán)。在司法實(shí)踐中,很多被網(wǎng)上司法拍賣的房產(chǎn)，是長期欠債不還的“老賴”的財(cái)產(chǎn)。

　　作者：陳彤彤 謝康