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▲劉莊村新舊標語勾勒出時代變遷
鳥瞰劉莊村本組照片均由首席記者王鋒 攝
“我們盼了10年，終于盼到了這一天。”25日，家住張莊街道劉莊村的吳先生拿著一份拆遷補償協議說，張劉片區10年前就說要改造，一直沒有動靜，現在終于動工了。張劉片區改造已進入拆遷補償協議簽訂階段，這也是西客站片區今年首個棚改新項目，36個月后，包括吳先生在內的2000余戶居民，就能搬進新房了。
在56歲的吳先生看來，劉莊村的居住環境并不理想。“這里算是城鄉結合部，雖然比農村的居住條件好很多，但還是與市區居民的居住環境有很大差距。”吳先生家里的平房，已經有50多個年頭，其間歷經幾次翻新，還是“癥候”不斷。村里都是土路，村民家里的污水排到路上，一下雨就積水，最深的時候積水能有半米。不過，吳先生的生活即將迎來徹底改變。“我家里有4口人，房屋面積有120平方米。根據補償政策，能得到2套94平方米的住房，還有120平方米的保障房和各種獎金20來萬塊錢。”吳先生高興地說。
實施改造的劉莊村東至二環西路、南至經十路、西至劉家莊路、北至經六路，從高空俯瞰，成排的紅色磚瓦房連成片，大部分都是平房，二層以上小樓只有十余座。村民的住房大部分建于上世紀七八十年代，最老的房子已經70多年，還是用黃土壘砌的土坯墻。雖然外墻磚在風雨的侵蝕下已經破損嚴重，但很多年前粉刷的“晚婚晚育”標語還清晰可見，懸掛在村口的時代印記——“公用電話”牌也保存完整。
張劉片區城中村改造項目位于西部新城核心區，項目涉及土地2200畝，2000余戶，9000余人，自2007年凍結以來，因為種種原因未動工建設。今年上半年，隨著張劉片區補償安置政策的出臺，片區改造進入正軌。安置房建設用地擬選在原村舊村址，今年9月底將正式開工建設，計劃建設周期為36個月。保障房選址為煙臺路與二環西路交叉口西南角地塊，規劃總用地約71畝，用以保障被征地農民今后的生活。
值得一提的是，張劉片區凍結10年，沒有任何加蓋違建現象出現。按照政府規定，張劉片區原住房面積小于260平方米的村民，不足260平方米部分將按照1050元/平方米獲得控違獎勵。若以一戶建筑面積150平方米來算，這項“零違建”的獎勵每戶人家能拿到大約10萬元。這也是槐蔭區第一個獲得控違獎勵的片區。
作者：王錚 王鋒
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