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水母網(wǎng)9月13日訊（YMG記者 侯召溪 通訊員 李雨濃 張昌宏）備受關(guān)注的朝陽（一期）、所城歷史文化街區(qū)搬遷工作，又有了最新進(jìn)展。記者昨日從芝罘區(qū)北部濱海開發(fā)建設(shè)指揮部獲悉，朝陽（一期）、所城歷史文化街區(qū)入戶評(píng)估工作已進(jìn)入尾聲，搬遷補(bǔ)償方案即將出臺(tái)，搬遷居民關(guān)注的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置標(biāo)準(zhǔn)、安置房戶型面積等內(nèi)容將一并對(duì)外發(fā)布。
居民提前騰房支持搬遷
走進(jìn)芝罘區(qū)朝陽所城歷史文化街區(qū)，處處可見“藍(lán)馬甲”忙碌的身影，由北部濱海開發(fā)建設(shè)指揮部聘請(qǐng)的、來自5家專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的入戶評(píng)估員正開展入戶評(píng)估工作。
昨日上午一早，北部濱海開發(fā)建設(shè)指揮部工作人員陳磊，煙臺(tái)匯豐評(píng)估公司評(píng)估員王朋成和徐偉欣，三人一組來到所城里南門里西巷5號(hào)入戶評(píng)估。“聽說要啟動(dòng)搬遷，我母親早早騰出房子了，一定要第一時(shí)間支持政府工作。”市民王靜來為家里的老房辦理房屋評(píng)估手續(xù)。她說，母親自18歲來到煙臺(tái)住到所城里，一待就是60多年，真心希望她換一個(gè)環(huán)境來安享晚年。
小院4戶人家，王靜家房子是東廂房，房產(chǎn)證面積27.57平方米，建成于民國(guó)時(shí)期。評(píng)估員對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建成年代、建筑等級(jí)、坐落及附屬設(shè)施等信息進(jìn)行了詳細(xì)記錄。
入戶評(píng)估員還現(xiàn)場(chǎng)征集了王靜關(guān)于補(bǔ)償安置的想法。朝陽（一期）、所城歷史文化街區(qū)搬遷補(bǔ)償方式有兩種，即貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。安置房位置有兩處，一處位于紅旗中路以北，勝利南路以西地塊；一處位于峰山水庫(kù)以北，勝利南路隧道口以南周邊地塊。
朝陽所城街區(qū)的評(píng)估工作，從9月7號(hào)開始，截至9月12日17時(shí)，兩街區(qū)住宅房屋已有2251戶完成了評(píng)估，整個(gè)評(píng)估工作進(jìn)入尾聲。評(píng)估完成后，指揮部會(huì)對(duì)初步的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行公示。9月20日前，會(huì)將評(píng)估報(bào)告發(fā)到被搬遷人手中。
以網(wǎng)格劃分搬遷單位
目前，這兩個(gè)街區(qū)的搬遷范圍已敲定。朝陽歷史文化街區(qū)（一期）：東至解放路；南至北馬路；西至海關(guān)街、阜民街、廣東街；北至海岸街。所城歷史文化街區(qū)：北至南大街；西至勝利路；東至北河街；南至南門外東街-西南關(guān)中街，包括向陽街兩側(cè)傳統(tǒng)院落和北河街市場(chǎng)。
北部濱海開發(fā)建設(shè)指揮部工作人員介紹，不同于以往的老城區(qū)片改造，朝陽所城區(qū)片是煙臺(tái)歷史文化名城的核心保護(hù)區(qū)，區(qū)內(nèi)歷史保護(hù)建筑較多，前期搬遷工作要與后期修繕保護(hù)工作結(jié)合起來。指揮部在前期大量調(diào)研基礎(chǔ)上，結(jié)合外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和歷史街區(qū)的實(shí)際情況，決定本次朝陽、所城歷史街區(qū)的搬遷工作采用“協(xié)議搬遷”的方式來進(jìn)行。
協(xié)議搬遷，是以網(wǎng)格劃分搬遷單元（原則上以一個(gè)獨(dú)立院落或獨(dú)棟建筑為一個(gè)網(wǎng)格），在尊重房屋所有權(quán)人意愿的基礎(chǔ)上，采用平等協(xié)商簽訂《搬遷補(bǔ)償協(xié)議》的方式進(jìn)行搬遷補(bǔ)償安置。
每一網(wǎng)格區(qū)域內(nèi)的被搬遷人簽約率和在搬遷期內(nèi)的交房率均達(dá)到100%，則該網(wǎng)格區(qū)域內(nèi)被搬遷人簽訂的《搬遷補(bǔ)償協(xié)議》正式生效，相關(guān)部門將按《搬遷補(bǔ)償協(xié)議》，對(duì)網(wǎng)格區(qū)域內(nèi)的被搬遷人實(shí)施補(bǔ)償安置；如網(wǎng)格區(qū)域內(nèi)的簽約率和搬遷期滿前的交房率任一項(xiàng)未達(dá)到100%，則該網(wǎng)格區(qū)域內(nèi)《搬遷補(bǔ)償協(xié)議》不生效，該網(wǎng)格區(qū)域內(nèi)的住宅房屋不實(shí)施搬遷。
10月底前開始街區(qū)修繕
朝陽、所城兩個(gè)街區(qū)搬遷，涉及住宅和非住宅3780戶，是煙臺(tái)市歷史上征遷規(guī)模和體量最大的工程項(xiàng)目。按照工作計(jì)劃，所城項(xiàng)目要在10月底前完成搬遷，2018年12月底前完工；朝陽街項(xiàng)目一期（海關(guān)街以東區(qū)域）10月底前要完成搬遷，2018年12月底前完成建設(shè)修繕。
北部濱海開發(fā)建設(shè)指揮部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們一定將按照市委主要領(lǐng)導(dǎo)的要求，用“最好的地段、最好的設(shè)計(jì)、最好的配套、最好的質(zhì)量”為居民提供安置房源的標(biāo)準(zhǔn)，將安置房打造成全市的樣板和標(biāo)桿。
所城，是煙臺(tái)的城市歷史根脈，現(xiàn)有劉子琇故居、張家祠堂等不可移動(dòng)文物院落242處，是省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位；朝陽，見證了煙臺(tái)開埠風(fēng)云，是國(guó)內(nèi)現(xiàn)今屈指可數(shù)、保存完好的開埠建筑群之一。兩大街區(qū)的保護(hù)、提升和后期運(yùn)作，各界尤為關(guān)注。
記者了解到，街區(qū)的建設(shè)修繕工作也已啟動(dòng)，將做到獨(dú)立院落或獨(dú)棟建筑騰出一個(gè)，就保護(hù)修繕一個(gè)。北部濱海開發(fā)建設(shè)指揮部將在擬定街區(qū)保護(hù)建筑修繕方案后，充分聽取各界意見建議，精準(zhǔn)做好街區(qū)歷史文化的總結(jié)、提煉、傳承、發(fā)揚(yáng)。在此基礎(chǔ)上，在全國(guó)范圍內(nèi)選擇資質(zhì)高、實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，高質(zhì)量修繕歷史建筑、傳統(tǒng)院落、文化遺產(chǎn)，展現(xiàn)歷史文化名城風(fēng)采。按照工作推進(jìn)計(jì)劃，有關(guān)部門9月底前將組織對(duì)省級(jí)及以下文保建筑和歷史建筑修繕設(shè)計(jì)招投標(biāo)；10月底前正式開始街區(qū)修繕工程。
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