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濟(jì)南新房連漲5個(gè)月后首跌!8月山東4市濟(jì)寧房?jī)r(jià)漲幅最大

2017-09-18 14:50:00 來(lái)源: 大眾網(wǎng)時(shí)政微信公眾號(hào) 爆三樣 作者:

  18日上午,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布了8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,山東納入監(jiān)控的濟(jì)南、青島、煙臺(tái)和濟(jì)寧四市中,濟(jì)南成為8月唯一一個(gè)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌的城市,新房和二手房分別微降0.3%和0.6%。四市中,三線城市濟(jì)寧漲幅最大,新房和二手房均環(huán)比上漲0.7%。

  二線:濟(jì)南新房半年內(nèi)首跌二手房連降,青島新房連漲8個(gè)月

  爆三樣梳理發(fā)現(xiàn),今年以來(lái),濟(jì)南1月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微跌0.1%,2月環(huán)比持平,3月環(huán)比漲0.6%,此后濟(jì)南出臺(tái)最嚴(yán)樓市調(diào)控政策,漲幅一路收窄,4月至7月環(huán)比漲幅分別為0.4%、0.5%、0.2%、0.1%,調(diào)控成果顯現(xiàn)。8月,濟(jì)南新房?jī)r(jià)格最近半年內(nèi)首次出現(xiàn)跌幅,與7月相比,房?jī)r(jià)微降0.3%。

  8月,山東納入監(jiān)控的其它3個(gè)城市房?jī)r(jià)為:青島新房漲0.3%、二手房漲0.5%,煙臺(tái)新房漲0.5%、二手房漲0.5%,濟(jì)寧新房漲0.7%、二手房漲0.7%。值得注意的是,青島新樓盤(pán)價(jià)格今年以來(lái)已連漲8個(gè)月,分別為1月漲0.1%、2月漲0.2%、3月漲0.9%、4月漲0.3%、5月漲0.4%、6月漲0.3%、7月漲0.3% 8月漲0.3%。

 

 

  三線:濟(jì)寧、煙臺(tái)、臨沂、濰坊……不少樓盤(pán)“開(kāi)盤(pán)即售罄”

  爆三樣注意到,除了濟(jì)寧和煙臺(tái)持續(xù)上漲外,省內(nèi)濰坊、臨沂、濱州、德州等三線城市的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了漲價(jià)和“供不應(yīng)求”的情況。據(jù)媒體報(bào)道,德州城區(qū)魯班御景國(guó)際三期自今年五月份開(kāi)盤(pán)至今,均價(jià)從6200元/平米左右,一路漲到現(xiàn)在的7800元/平米左右,而這只是德州樓市房?jī)r(jià)看漲的一個(gè)典型案例。

  濱州濱城區(qū)的房?jī)r(jià)已超過(guò)了6000元每平。山東華住房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的范經(jīng)理說(shuō),濱州的房產(chǎn)市場(chǎng)從五月份開(kāi)始一直都是“開(kāi)一棟清一棟”。

  “不過(guò),大部分三四線城市依舊處于去庫(kù)存的壓力中,尤其是縣域城市,以及經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)、沒(méi)有突出產(chǎn)業(yè)特征的、人口外溢的城市,它們?nèi)?kù)存的壓力特別大。”

  中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)銷協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)朱曙東表示,強(qiáng)三線城市特別是高鐵沿線城市和熱點(diǎn)城市周邊的三線城市,預(yù)計(jì)房產(chǎn)市場(chǎng)整體趨于穩(wěn)定,當(dāng)然局部地區(qū)和項(xiàng)目的價(jià)格可能小幅上揚(yáng),尤其是春節(jié)之前。

  據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局專家分析,從全國(guó)來(lái)看,70個(gè)大中城市中,一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降,二三線城市漲幅有所回落。初步測(cè)算,8月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%,漲幅分別比上月回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅與上月相同。

  來(lái)自中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,

  山東省各地市8月份房?jī)r(jià)排行榜如下:

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初審編輯:魏鵬

責(zé)任編輯:孫華飛

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