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　　進入9月的第三周，成交略有回落。上一周，濟南共有2個項目開盤加推，推出房源286套。具體數據如何，讓我們一起來看一下。

　　網簽：上周濟南新建商品房網簽2532套

　　根據濟南住建部門相關數據統計，上周(9月11日至9月17日)濟南新建商品房網簽2532套，其中住宅成交1329套，儲藏室(地下室)成交745套，商業用房成交222套，車庫成交47套，辦公用房成交148套，公寓成交1套，廠房成交7套，其他用房成交33套。

　　進入9月的第三周，市場似乎后勁不足。總體來看，上周新建商品房網簽量相比前一周的2486套增加46套，環比上漲1.85%;新建商品住宅網簽的1329套環比前一周的1447套減少118套，環比下跌8.15%。

　　加推：財富壹號新房入市

　　上周，筆者根據安居客網站相關數據統計，濟南開盤項目相對比較少，僅有兩個項目開盤加推。據悉，兩項目均屬于位于槐蔭區經十路與二環西路交匯處東南角的財富壹號，其中一個項目為住宅，另一項目為寫字樓。財富壹號融悅此次加推2號樓，33層，1層為底商，2個單元，2梯4戶。共推出256套房源，戶型均為三室，面積分別為98平方米和125平方米。財富壹號廣場首次推出寫字樓，僅推出1號樓3、9、11三層共30套房源，總面積約5031平方米，單層十戶，約1677平方米。開盤當天，兩個項目全部售罄。

　　預售方面，濟南市區上周僅有一住宅房源獲批，位于歷下區經十路與鳳山路交叉口北行約400米的萬科金域華府，獲批面積為14880.58平方米，共108套住宅房源、70套儲藏室。西客站安置一區-1地塊共有2棟樓獲批，全部為商業性質，包括商業用房9套，商務辦公273套。濟陽的鴻源學林苑此次是8號樓、9號樓加推，獲批300套住宅房源;平陰的富海陽光花園此次是2號樓、4號樓獲批，住宅房源共計100套。

　　二手房：跌幅再擴大

　　前不久，國家統計局發布了今年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，一線城市房價環比繼續下降，二三線城市漲幅有所回落。其中，濟南新建商品住宅價格環比7月降0.3%，結束自今年3月以來的五連漲勢頭。二手住宅方面，自7月環比降0.2%后，跌幅擴大，8月再降0.6%。

　　同時，筆者從58同城、趕集網的二手房銷售信息上看到，近期二手房價也有了微量的下滑。不少房主雖將房子標價較高，但由于數月無法出手，已經有不少房主主動將成交價降低，由此在一定程度上拉低了周圍區域的成交均價。