初審編輯：魏鵬
責任編輯：高崇敏
樓市素有“金九銀十”之說，然而，從去年開始，這個傳統(tǒng)樓市旺季之于濟南又有了另一層意義。從去年10月2日濟南發(fā)布“限購令”至今，濟南房地產市場調控大幕開啟已整整一年。這一年間四度“出招”，濟南樓市發(fā)生了哪些變化?
假日期間省城某售樓大廳里有點冷清，不少樓盤目前處于沒房可賣的境地
市場房源
這個假期有點“冷”，不少樓盤“沒房可賣”
去年國慶假期，濟南某房企違規(guī)炒作，一度導致千人搶房的畫面仿佛還歷歷在目，那么時隔一年，又是一個國慶假期，是怎樣的情形?假期期間，記者走訪了省城南部和東部的幾處樓盤發(fā)現(xiàn)，三三兩兩的看房者，屈指可數(shù)的簽約者，幾乎就是這個“金九銀十”銷售旺季的樣子，有些售樓處甚至售樓顧問比購房者還多。不過，在這一看似冷清的背后，其實是多樓盤開盤就被“秒光”，幾乎沒房可賣的市場。
在二環(huán)南路附近一售樓處前，“最后四棟錯過再無”的廣告牌格外醒目，不過大廳內看房者寥寥無幾，只有簽約處有位購房者在辦理手續(xù)。“住宅前陣子一推出來就被搶完了，后續(xù)我們還計劃開盤最后兩棟，不過可能要到十月中下旬了”，原來，這個樓盤目前在售的并不是住宅而是公寓。
而在工業(yè)北路附近一處9月23日晚間才開盤的樓盤，當時共推出兩棟高層370套住宅產品。一周的時間，記者來到此處時，僅余下十余套，位置優(yōu)越的樓層已經被賣光，售樓處內4、5撥購房者正在看房。“剩下的這幾套我們采取先到先得的形式，誰先付款就是誰的”，一位置業(yè)顧問告訴記者。像這樣開盤僅一周就幾乎賣光的樓盤不是個例，在這一年的史上最嚴調控政策下，多個樓盤屢屢開盤即售罄。一房地產行業(yè)資深人士分析，根據政策，在建樓盤的工程進度與預售掛鉤，造成可售房源有限;而市場供應大幅減少，樓盤又存在了惜售情緒，也就出現(xiàn)了這種現(xiàn)象的發(fā)生。
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