久久99久久99精品中文字幕-久久国产欧美国日产综合精品-久久精品免费一区二区-久久这里只有精品首页

　　齊魯晚報德州10月20日訊（記者李榕） 繼我省的聊城、威海之后，10月19日，德州市人民政府辦公室印發《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱“《通知》”），要求自即日起，在全市范圍內實行新購住房限制轉讓措施，且將控制商品住房價格作為近期首要任務，10月至12月，各月新建商品住房均價不得超過2017年7月份商品住房均價。

　　為控制投機性炒房，自即日起，德州將在全市范圍內實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿兩年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年。

　　落實差別化的住房信貸政策。其中，調整住房公積金貸款政策：購買首套住房申請貸款時，首付比例不得低于30%；購買第二套住房申請貸款時，首付比例不得低于40%；在不得對擁有兩套以上住房的繳存職工發放貸款的同時，對已經兩次以上使用住房公積金貸款的繳存職工也不再發放貸款；購買同套自住住房只能提取購房人本人及配偶的公積金。

　　德州將限制具體項目房價漲幅。其中，對于有違規銷售行為的房地產開發企業暫停辦理預售許可；對申報價格高于同一項目前期預售價格月增幅1%的，不予辦理預售許可。對存在以下情形的房地產開發項目暫停網簽權限：在售的同一項目再售時網簽均價月增幅超1%的；當日商品住房網簽成交均價高于前日平均網簽價格1%或連日上漲超過2%的；銷售價格與預售申報的價格明顯不相符合的；惡意虛假網簽、空買空賣的。進入9月份后，德州房地產市場迎來黃金期。德州城區一樓盤自今年5月份開盤至今，均價從6200元/平方米一路漲到7800元/平方米，而這只是德州樓市房價的一個案例。在德州縣域，在售樓盤，也有的每平方米漲價500至1000元。

　　為控制房價，德州還將加強住宅用地供應管理，建立住宅用地供應與商品住房庫存狀況掛鉤機制，對商品住房庫存消化周期在6個月以下的，要顯著加快住宅用地供應規模、結構和時序，合理控制供應土地節奏，適當加大住宅用地供應。據悉，從2017年10月至12月，德州中心城區、各縣（市、區）各月新建商品住房均價不得超過2017年7月份商品住房均價。對完不成調控目標的，要對各縣（市、區）政府主要負責人進行問責，中心城區（含德城區、經濟技術開發區、運河經濟開發區）要對房管中心主要負責人問責。