初審編輯：魏鵬
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近日,記者從山東服務老年人公證開放日活動獲悉,許多公證案例關乎老年人的切身利益,一些十分具有代表性,遺產繼承類的最為典型。
老張是老濟南人,生前和老伴李桂花買了一套房改房,房產證上寫的是李桂花的名字,2001年1月老張不幸因病去世。如今李桂花想賣掉房子和兒女一起生活,但去房管局辦理過戶時被告知,需要李桂花夫妻兩人一起去房管局簽字,因為房子不是李桂花一個人的。
李桂花想不通:“為什么房產證上是我一個人的名字,我卻說了不算?”
齊魯公證處公證員解釋說,李桂花的房子是她和老張兩人結婚后參加房改購買的房改房,屬于夫妻共同財產,雖然房產證上只有李桂花的名字,但房管局的房屋權屬信息登記為老張和李桂花共同所有,也就是說老張和李桂花對該房屋各享有一半所有權,即該房屋的一半是老張的遺產。
現在老張去世了,李桂花要想賣房,需要先辦理老張遺產部分的房屋繼承公證。他們的兒子、女兒和李桂花一起來到齊魯公證處,兄妹兩人放棄對父親遺產的繼承權,由母親李桂花一人繼承老張的全部遺產。拿著公證書,李桂花順利在房管局辦理了房屋過戶。
齊魯公證處公證員孫霞提醒,李桂花的情形在持有房改房的老人中有一定典型性。與普通商品房不同,李桂花和老伴兒買的是房改房,當初這類房屋的房產證上大多寫著一個人的名字,但房產權屬信息上可能登記為夫妻共同所有。所以此類房屋僅憑房產證不行,買賣時必須兩人到場。(文中當事人系化名)
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 馬云云）
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