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10月19日，德州市下發《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，提出要把房地產市場調控作為一項政治任務，堅持住房居住屬性，適度、精準調控，遏制房價過快上漲。
通知下發后，德州市仍有部分樓盤違反要求，擅自提高銷售價格。其中，一家樓盤因銷售均價達到每平方米6800元，網簽均價月增幅超過1%，其行為違反了《德州市人民政府關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》要求。德州市房產管理中心對該項目做出了停止網簽并約談的處理，要求該項目立即停售整改。
緊接著，在10月27日的一起土地掛牌出讓中，德州市中心城區一塊住宅商服用地，以222萬元每畝的價格成功拍出，創下了德州土地競拍價格新低。德州房地產業內人士表示，新低紀錄，源于住宅用地供應管理。這從一方面反映了開發商或受國家經濟政策及環保因素影響逐步平息了拿地熱情；也從另一方面暗示州城房地產市場或將迎來理性回歸。
另外，德州樓市新政要求到2017年12月，中心城區、各縣（市、區）各月新建商品住房均價不得超過2017年7月份商品住房均價，這一具體規定，從終端直接劃定了房價“天花板”。新政中還提到：新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年。
據德州市房產管理中心工作人員介紹，通過調控，德州的房地產市場已經開始降溫，市場已經出現回落跡象。主要表現在：群眾預期有所下降，二手房成交量明顯減少，個別樓盤出現退房的現象。商品住房成交均價已出現下降趨勢，前期熱點高價樓盤銷量明顯下滑，銷售價格已有回落趨勢。
齊魯晚報·齊魯壹點記者 賀瑩瑩
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