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　　青島日報/青島觀/青報網(wǎng)訊 14日下午，青島市國土資源房管局開展了人民群眾“走進市辦實事、見證民生項目”開放日活動。

　　記者在活動現(xiàn)場獲悉，今年，青島住房保障工作連續(xù)第十一年列入了市辦實事任務(wù)，計劃通過實物保障和發(fā)放租賃補貼實施住房保障6000套（戶）。

　　截至十月底，全市共完成住房保障7052套（戶），其中配租公租房2393套、配售限價商品住房240套，發(fā)放租賃補貼保障4419戶，完成目標(biāo)任務(wù)的117.5%。

　　自2008年開始，青島市全面推行保障性住房集中建設(shè)與配建相結(jié)合的建設(shè)模式。在保障性住房建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照國家“節(jié)能、省地、環(huán)�！钡囊�求，統(tǒng)一各類保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　在戶型設(shè)計上，嚴(yán)格控制保障性住房戶型標(biāo)準(zhǔn)，公共租賃住房不超過60平方米，努力做到“面積不大、功能齊全”。

　　在裝修標(biāo)準(zhǔn)上，要求公共租賃住房實施統(tǒng)一裝修，滿足居民基本入住要求。

　　在配套設(shè)施上，確保水、電、氣、暖、電話、有線電視等配套設(shè)施到位，讓低收入家庭與其他群體同樣共享城市發(fā)展和社會進步的成果。

　　在建設(shè)程序上，強化對工程質(zhì)量和進度控制，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃許可、招標(biāo)投標(biāo)、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量安全監(jiān)督、工程監(jiān)理、竣工驗收備案等建設(shè)程序，要求配建項目的保障性住房與商品住房同步開工、同步建設(shè)，同質(zhì)量要求。

　　我市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照低于同地段住宅市場租金標(biāo)準(zhǔn)并考慮承租家庭承受能力的原則確定。

　　根據(jù)有關(guān)政策，可申請公共租賃住房的群體根據(jù)收入不同，劃分為4類，享受的租金標(biāo)準(zhǔn)分別按照每月每平方米0.75元，以及同區(qū)域市場租金標(biāo)準(zhǔn)的30%、50%和70%確定。

　　在實施差別化租金政策的基礎(chǔ)上，我市公共租賃住房實行“梯度退出”制度。承租家庭如果收入提高了，政府可以根據(jù)其收入的提高情況調(diào)整租金水平，如果收入完全超過了保障房標(biāo)準(zhǔn)，并且確實沒有其他住房的，承租人申請并經(jīng)批準(zhǔn)可繼續(xù)租住，但要按照市場價格支付租金。這項制度的實施可以給承租家庭提供一個更加穩(wěn)定的居住環(huán)境。

　�。ㄓ浾� 崔武 通訊員 王洲）