初審編輯：魏鵬
責任編輯：高崇敏
魯網12月5日訊 12月4日，章丘區傳來一個讓不少人為之振奮的消息：山大章丘主校區的教職工宿舍樓率先開始動工了。
記者從章丘區委宣傳部發來的一組照片中看到，在章丘風景如畫的繡源河附近，看到在規劃的山大校區建設用地上，拉起了院墻，開始動工了。
現場施工人員的說法是：正在建設的工程是為山大教職工建設的宿舍樓做準備。
從照片中可以看到，這個地方在世紀大道圣元社區西邊，正是規劃中的山大主校區所在地。再具體一點，該處施工的地方恰恰是山大教職工宿舍區。
據現場施工人員反饋的消息：目前進行的果然是為山大教職工建設宿舍樓施工拉圍墻。至于一期建設多少棟樓，什么時候能夠建成呢？施工人員則一概不知。
今年2月14日晚，山東大學通過在其官方微信上發布《關于山東大學濟南主校區建設事宜再致廣大校友的一封信》的形式，正式確認主校區遷建章丘一事。
信中說：“經過近一年的前期準備，2016年10月26日起，學校與濟南市聯合工作組先后實地勘察了三個初步篩選地塊。經反復論證，一致認為，濟南章丘區繡源河西側地塊是主校區建設較為理想的選擇。濟南市政府同意以無償劃撥方式一次性提供6000畝主校區校園建設用地。”
今年2月27日，山東大學和濟南市政府簽署《山東大學主校區建設框架協議》，就山東大學主校區選址章丘區繡源河西側圣井地塊及配套設施建設等達成共識。隨即，3月6日，章丘區開始動遷。
山大主校區涉及圣井街道所屬張官、孟塢、王家塢、閆家塢、楊家、小雷、大雷、畢家坡等8個村，其中前6個村為山大主校區所在地，大雷和畢家坡兩村所在地為居民回遷安置區。拆遷戶數1904戶，拆遷建筑面積約50萬平方米。
截止到5月4日中午12時，為建設山大新校區需要動遷的8個村、1904戶住宅全部完成拆遷任務，實現完成入戶測量100%，協議簽訂100%，房屋拆除100%。
“山大主校區緊鄰風光旖旎的章丘繡源河風景區，規劃工作已經同步展開，校區基本建設布局規劃也已經完成。”據當時接受采訪的章丘區住建委村鎮辦副主任王金磊介紹，新校區規劃范圍東起零九路，西至圣井新城，南起經十東路（國道G309），北至世紀大道，是連接章丘中心城區與濟南城區的重要紐帶。項目區總占地面積8000余畝，功能布局北部以教職工宿舍區、中小學、醫院等配套服務設施為主，占地面積約2000余畝；南部以主教學區為主，占地面積約6000余畝。
盡管此后因山大主要領導調整，一度有各種傳言。但目前從這組照片看來，山大入駐章丘的腳步沒有停下。
山大章丘建主校區,周邊商品房多售罄,小產權房也漲價
2017年2月山東大學校友會發布《關于山東大學濟南主校區建設事宜再致廣大校友的一封信》,正式確認山大濟南主校區將選址在章丘區繡源河西側地塊。此消息一經發布,便引起了大家對章丘的廣泛關注,尤其繡源河西側的圣井街道房價更是炙手可熱。據了解,該區域商品房較少且多告罄,僅有部分二手房在售,小產權房成關注熱點。
記者在現場看到,山大選址地點緊鄰國家級水利風景區繡源河,除了幾個村莊及部分廠房以外,大多數為農田,仍有零星村民在田間準備春耕。
“山大要來章丘選址建學校的消息一開始傳的時候,就有不少人來我們村里看房子了。”家住圣井街道寨子社區的李先生感嘆道,“去年底房價不到3000元每平方,年后在章丘撤市設區和山大搬遷這兩件大事的沖擊下,房價更是一天一個價。這不,昨天我剛問的一個小產權社區房價是4800元一平方,估計幾天后就到5000元以上了。”
據了解,該區域有重汽翡翠東郡、重汽萊蒙湖、碧桂園等5家商品房樓盤,住宅銷售非常好,除別墅外多個樓盤無房可賣。另外還有圣井冠軍花苑、圣井花苑以及幾家社區樓房等小產權房屋。章丘一知名房產中介工作人員劉經理介紹,目前圣井片區已沒有商品房在售,二手房均價在7000元到8500元之間；小產權房屋也是炙手可熱,價格在4500元到5200元,“雖然圣井片區的房價上漲比較快,但房源比較緊缺,所以成交量一直走低。”
在圣井街道工作的肖先生對記者說,自從山大要選址章丘以來他已經接待了好幾撥前來看房的親戚朋友。他表示,年前130多平方帶車庫總價35萬的房子幾乎無人問津,現在翻倍房主也不一定會賣了。
除了房價上漲,當地居民更看重山大落戶帶來的教育和醫療資源,公開信中稱,政府承諾2020年之前建成兩條輕軌通往主校區。除大學校園外,該校還將在主校區范圍內建設大學科技園、齊魯醫院東院區(高等醫學中心)、附屬中小學、教職工住宅等科研和日常生活配套。圣井街道還掀起了一場戶口回遷潮。據知情人介紹,節后圣井派出所上班后,該所戶籍科十分忙碌,因為不少市民正忙著把戶口遷回圣井。“一聽說山大要搬來,我就趕緊把戶口遷回來,將來山大附屬小學、附屬中學肯定也會來,我這二胎絕對能趕上好時候,算是為孩子的教育投資吧。”已經把戶口遷回圣井的李先生笑著告訴記者。
今年60歲的畢先生是個土生土長的圣井人,他告訴記者,他家距離“山大南門”不足200米。“等山大來了,我就跟老伴出攤賣小吃,把握住山大的商機。據說山東財經大學主校區也將遷至圣井,以后我們這個地方就是好地方了。”（大眾網）
（綜合新銳大眾、齊魯壹點消息）
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