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　　大廳內,市民咨詢辦理公積金業務。(資料圖)

　　齊魯晚報記者　于偉　通訊員　桂洋　

　　不需再等樓盤封頂

　　備案后就能用公積金

　　日前,濟寧市住房公積金管理中心聯合市住建、財政、國土資源、人民銀行出臺專門文件,優化公積金貸款流程,加強房地產開發企業銷售行為管理,對拒絕職工使用公積金貸款購房的房地產開發商將給予嚴肅查處。

　　根據《文件》,在濟寧市行政區域內,從事商品房開發建設經營活動的房地產開發企業銷售商品住房時,在取得《商品房預售許可證》并辦理商業銀行按揭貸款樓盤準入后,應在10日內到住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款樓盤備案手續。

　　開發企業在取得《商品房預售許可證》即可辦理樓盤備案手續,取消關于申請備案樓盤主體封頂后方可辦理備案手續的限制。

　　“原來繳存職工想用公積金貸款買房,即使樓盤拿到了預售許可證,也完成了備案,但也要等到樓盤主體封底后,才能用公積金貸款。”濟寧市住房公積金管理中心相關負責人直言,有不少樓盤,尤其地段、配套優越的,還沒等到封底,就已賣出大半,這讓繳存職工無法享受到公積金貸款買房的紅利。

　　“這次取消了備案樓盤封頂這一限制,只要開發商拿到預售許可證,辦理了商業銀行按揭貸款樓盤準入,也就是拿到了賣房的資質,就要在10日內到住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款樓盤備案手續,手續一辦完,繳存職工就可用公積金貸款買房。”該負責人介紹。

　　若開發商不按時辦理備案手續或拒絕公積金貸款,還將被嚴懲。

　　按照要求,各級住房城鄉建設部門(房地產部門)和住房公積金管理中心聯合成立工作組,將定期開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動,對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構,由住房公積金管理中心責令整改。

　　拒不整改的,由住房公積金管理中心書面通知相關職能部門,暫停項目網上簽約和預售資金監管賬戶的資金撥付,同時納入人民銀行征信系統和房地產開發企業信用檔案。

　　受理10日內完成審批

　　遇開發商阻撓可舉報

　　除在貸款條件上享受到政策紅利,貸款流程也將再提速。

　　根據《文件》,住房公積金管理中心和住房公積金業務受托銀行要規范貸款業務流程,減少審批環節,壓縮審批時限。在受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作,準予貸款的,通知受托銀行辦理貸款手續；不準予貸款的,應當說明理由。

　　不動產登記機構也要嚴格按照有關規定,及時受理住房公積金貸款抵押登記申請,并在10個工作日內完成抵押登記手續。同時,采取信息化等技術手段進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

　　同時,各級住房城鄉建設、不動產登記、人民銀行等部門要建立住房公積金貸款業務辦理信息共享機制,讓數據多跑路,職工不跑路或少跑路。

　　各級住房城鄉建設主管部門要加強房地產市場監管,要求房地產開發企業在銷售商品房時,提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾,并在樓盤銷售現場予以公示。