久久99久久99精品中文字幕-久久国产欧美国日产综合精品-久久精品免费一区二区-久久这里只有精品首页

　　制圖/牟小璇

　　文/圖　半島全媒體記者　李珍　實習生　霍怡潔

　　說起“拍賣”,在很多人印象中,可能依然是拍賣師手持紅木槌敲下成交的場景。在現實中,除了在一些頂級的拍賣場合之外,這樣的場景已經越來越少。和很多傳統行業一樣,拍賣行業也已經走上了“互聯網+”的道路。與之相伴隨的是,傳統拍賣行的市場逐漸萎縮。

　　自國有土地使用權出讓拍賣實施互聯網拍賣模式以來,拍賣行業的成交額就在逐漸下降。據山東省商務廳發布的數據,2016年山東省拍賣成交額同比下降了21.9%。而與之形成鮮明對比的是,司法拍賣的標的卻屢屢創出新高。3月2日,西海岸新區六宗土地在淘寶網上拍出了9.36億元,節省傭金近500萬元。2017年4月,青島兩級法院全面進駐網絡司法拍賣,司法拍賣進入“零傭金”時代,青島的傳統拍賣行業也因此進入了真正的“寒冬”。

　　業內人士認為,造成這一情況的主要原因是和青島拍賣行業中多數拍賣行市場化程度不夠,受政策調整影響大有關。青島拍賣協會會長劉景瑋表示,如果不盡快轉型,青島或有七成中小拍賣行轉行。

　　現狀

　　傳統拍賣行面臨“寒冬”

　　“2017年,對青島的拍賣行業來說是十分艱難的一年,很多小的拍賣行可能一年都沒有一單生意。”

　　2018年春節,對于在拍賣行工作的蕭力(化名)來說過得并不輕松,由于公司在2017年一整年的業務量大幅下滑,工資發放都快成了問題,就更別提年終獎了。年關難過,是蕭力對已經過去的這個春節最切身的體會。“春節過了,如果公司不考慮轉型的話,恐怕很難生存下去了。”蕭力告訴記者,對于拍賣行業來說,最大的“黑天鵝”是法院全面實行網絡拍賣,這種方式最大的特點就是“零傭金”。

　　“就拿使用率最高的阿里拍賣來說吧,他們提供平臺,直接甩開了拍賣行,不收傭金,卻收獲了流量以及大量的保證金和成交金的暫時存放,這個量是巨大的。”蕭力說,這對傳統拍賣行來說是致命的打擊。“不出意外,我今年也考慮轉行了。”

　　“2017年,對青島的拍賣行業來說是十分艱難的一年,很多小的拍賣行可能一年都沒有一單生意。”對于這一變化,青島拍賣協會會長劉景瑋有著切身體會。16年在拍賣行業里摸爬滾打,劉景瑋經歷了青島拍賣行業的“黃金時代”,也切身體會了如今行業的“寒冬”。

　　“法院的委托拍賣是大部分拍賣行的主要業務,現在這些業務幾乎沒有了,平均砍去了六成的業務量,規模小的拍賣行根本扛不住,規模稍微大一點的拍賣行2017年也很不好過。”劉景瑋介紹,在司法網拍之前,法院的拍賣都是在青島產權交易中心平臺上搖號,選定拍賣行,由拍賣行負責出具和發布拍賣公告、勘探標的物,出具相關文書,拍賣行收取傭金。在此之前的三四年時間里,涉訟資產拍賣已經成為拍賣行業務的支柱。

　　“青島的拍賣行在藝術品、古董拍賣方面做得并不好,首先是委托拍賣的藝術品非常少,再就是沒有完善的定價機制。所以這一塊業務一直沒有開展起來。頭幾年還有兩家做這一塊,據我所知現在也不做了。”劉景瑋說。據了解,拍賣企業經營文物拍賣的,需要有1000萬元人民幣以上的注冊資本,有具有文物拍賣專業知識人員,這一項門檻高,再加上沒有拍品來源,如果兩年沒有相關業務,資質就會被取消。

　　司法網絡拍賣實行“零傭金”,青島的不少拍賣行沒有了這些業務,很多已經在考慮轉行。“現在行業走到了一個整合的階段,中小拍賣行可能要轉行去做別的,這個比例能達到7成左右。”劉景瑋說。

　　曾經

　　好的時候,一天傭金幾百萬

　　據劉景瑋回憶,2012年青島拍賣行發展達到一個高峰期,全市拍賣行年總營業額達到了600多億元。而2016年,山東省的拍賣成交額是476億元。

　　“好的時候,一天就能有幾百萬元的傭金進賬。”劉景瑋介紹,2007年到2012年是青島拍賣行業最紅火的幾年,在土地拍賣業務最繁盛的時期,一塊大的地產項目拍賣成功,傭金就能達到幾百萬。

　　那幾年正是房地產蓬勃發展的時期,借助這樣的市場東風,主要主持國有土地使用權出讓拍賣的拍賣行賺了個盆滿缽滿。拍賣行沒有太大投入,他們通過提供專業的服務來賺取“傭金”。

　　“錢好賺”是那時候大家對拍賣行的普遍認識。半島記者了解到,申請拍賣許可的企業只要有100萬元注冊資本,有固定的辦公場所,有一名持有《拍賣師執業資格證書》的拍賣師,有符合有關法律、行政法規及《拍賣管理辦法》規定的拍賣業務規則以及符合商務主管部門有關拍賣行業發展規劃,就可以申請經營拍賣業務。也正因此,青島的拍賣行如雨后春筍般涌現,高峰時期達到了80多家。“當時主要業務就是土地拍賣,幾乎每一單標的都上億元,好的拍賣行一個月的營業額能達到五六十億元。”

　　據劉景瑋回憶,2012年青島拍賣行發展達到一個高峰期,全市拍賣行年總營業額達到了600多億元。而2016年,山東省的拍賣成交額是476億元。

　　大的轉折出現在土地拍賣實行互聯網拍賣之后。自2013年開始,國有土地使用權出讓拍賣開始通過青島市公共資源交易網等網站進行,競買人登錄網上交易系統參與競買。

　　記者在市國土資源和房屋管理局網站上一則土地競拍公告中看到,競買人通過網上交易系統審核并按時足額繳納競買保證金后,在網上交易系統獲得競價權限。出讓人不組織踏勘現場,申請人可根據需要自行踏勘出讓地塊。

　　這一轉變,令傳統的拍賣行的業務量幾乎失去了“半壁江山”。此后,不少拍賣行工作的重心轉移到了訴訟資產拍賣上來。

　　“傳統拍賣行除了能夠在司法拍賣中提供一些必要服務之外,行業的發展也要經歷一個瘦身的過程。”劉景瑋表示,大浪淘沙,最后留下的肯定是最有實力的拍賣行。據了解,目前青島拍賣協會也在尋求自主發展,希望能夠進行業務的擴展,不再局限于傳統的拍賣方式和盈利模式,從而謀求生存之路。

　　變化

　　藝術品拍賣向大拍賣行集中

　　“北京是全國拍賣公司比較集中和活躍的地區,但即便這樣,還是有很大比例的拍賣公司沒有組織拍賣活動,因為市場情況依舊并不樂觀。”

　　在北京、上海等大城市的藝術品、古董等拍賣市場,中小拍賣行的日子同樣不好過。

　　2017年6月的北京,拍賣行的拍賣日程極為密集。中國拍賣行業協會藝委會秘書長余錦生表示,從已經收官的拍賣情況看,一線拍賣企業牢牢控制了絕大多數的市場份額,重量級拍品也幾乎都出現在了一線拍賣行,資源和資本集中的趨勢越來越明顯,這種現象不只出現在內地,香港市場也是如此。　

　　據了解,在北京、上海等一線城市,資源向大拍賣行集中已經是一種必然趨勢。大拍賣行的品牌影響力,以及對拍品的文化發掘、學術化的專場設置、強大的征集和招商能力,都是他們占據市場的根本所在。據相關媒體報道,目前一線城市不少中小型拍賣公司備受考驗,不得已暫停或退出了拍賣序列。北京拍賣行業協會會長甘學軍對此也是深有感觸,“北京是全國拍賣公司比較集中和活躍的地區,但即便這樣,還是有很大比例的拍賣公司沒有組織拍賣活動,因為市場情況依舊并不樂觀”。

　　余錦生表示,從2012年至今,拍賣市場一直在自我淘汰,這是行業發展的必經階段。“從西方拍賣業的發展經驗看,文物藝術品拍賣市場必定呈兩極分化,少數大型拍賣企業必將掌控80%以上的市場份額,而二三線拍賣企業需要做好明確定位。首先,專業化,即在某一門類上高度專注,形成專業品牌和影響力。其次,區域化,即在某一區域范圍(城市)內,依托該區域的藝術資源、藏家群體、交易習慣和氛圍,形成一個區域內的代表性拍賣企業。再次,資源化,即在某一藝術資源或客戶資源上具有得天獨厚的優勢,但這種企業的可持續性較弱,一旦資源失控,就完全失去市場。最后,創新化,即在藝術門類、拍賣經營模式、資源整合等方面進行創新,提升企業活力和價值”。

　　網絡司法拍賣平臺。

　　西海岸新區六宗土地在網上拍出9億多元。

　　解析

　　從政策主導向市場主導逐漸過渡

　　自2013年開始,青島法院涉訟資產拍賣開始借助互聯網平臺進行。據青島市中級人民法院司法技術管理處熊處長介紹,拍賣機構統一由法院司法技術管理部門在備案名單中以輪候隨機的方式選擇確定,搖號確定拍賣機構時,法院審判、執行、紀檢監察部門及拍賣機構均派員監督。

　　被選中的拍賣行提供相關的專業服務,擬定拍賣公告,經法院審定后發布；向意向競買人介紹標的情況,進行招商推介；組織拍賣,拍賣通過青島產權交易中心互聯網平臺以電子競價方式進行。青島產權交易中心組織拍賣行與競買意向人簽訂競買協議、成交確定書等文書。成功拍賣之后,競買人支付傭金。

　　這個時期的拍賣行可以說是在家坐等法院的搖號結果。但是2017年以后,這一切就已結束。

　　“拍賣行坐等法院搖號獲得標的的時代已經結束了。接下來,各拍賣行應該積極開拓市場業務,抱團取暖,齊心協力打造市場化、專業化、國際化的本土拍賣市場。”廣東省拍賣業協會秘書長鄭曉星曾在公開場合這樣說道。

　　《山東省商務廳關于2016年全省拍賣企業年度核查情況的通報》中對這一情況已經有所體現。2016年,山東省拍賣成交額476.4億元,同比下降21.9%。成交額的大幅下滑其中一個重要原因是受政策調整的影響大。據介紹,國有土地使用權出讓拍賣實施互聯網拍賣模式以來,原參與國有土地使用權出讓拍賣的企業喪失了土地拍賣資源。政府委托的土地使用權成交額下降77.2%。

　　通報中介紹,總體看,山東省拍賣業發展的驅動力正由政策主導向市場主導過渡,企業進一步向市場化專業化的方向發展。2017年,隨著涉訟業務的全面“清零”,擺在拍賣行面前的轉型發展形勢已經更加嚴峻。

　　看法　傳統拍賣也有生存空間

　　拍賣行業正接受著新一輪互聯網浪潮的沖擊。財經網就網絡司法拍賣做的網絡調查顯示:94%的網友對網拍表示贊同,有88%的網友表示此舉可以推廣,還有64%的網友明確表示會參與在淘寶上競拍涉訴資產。

　　人民日報評論認為,表面上看,傳統拍賣行業在這輪“互聯網+司法拍賣”的浪潮中利益受損,實際上,隨著司法網絡拍賣的日趨成熟,傳統拍賣行業也可以有所作為。

　　“司法網絡拍賣的實質是法院自主拍賣,法官負責網上信息審核維護、對買家關于法律問題的咨詢進行釋疑,相較于傳統的拍賣公司,法官在法律事務上更加專業,但對于一些技術性工作,完全可以外包給專業公司。”相關法官表示。一些傳統拍賣公司也表示,愿意承接拍賣過程中的一些服務性工作,發揮專業優勢。對網絡拍賣中可能發生的違規行為,法院還應履行好監管職責。

　　司法網絡拍賣的主要優勢是“受眾廣、零傭金、溢價高”,但仍有人抱有疑慮,特別是大宗房地產項目,一些網民認為一次性付清動輒幾百萬元的拍賣余款存在一定難度。然而,在“互聯網+”的時代,制度創新往往可以實現瓶頸突破。2014年3月起,司法網絡拍賣房產直接辦理銀行貸款制度在溫州鹿城推出。競拍成功并付款30%后,法院即出具拍賣成交確認書,憑此便可向銀行申請按揭貸款。2017年12月,青島市中院執行局的一起土地拍賣中,同樣也進行了這一嘗試,日照銀行為競買人提供貸款,將標的物拍下成交。

　　網絡司法拍賣平臺不收取“傭金”

　　2012年,浙江省高級人民法院找到淘寶網,希望能將法院的拍賣放到網上進行,使程序更加公開、透明。為此,淘寶建立了專門的拍賣團隊,其成員也成為中國司法網拍的先行者。

　　在傳統的司法拍賣中,拍賣行會收取一定傭金,但淘寶司法拍賣平臺不收取任何費用。截至2017年6月,淘寶司法拍賣平臺共計為浙江省法院及當事人節省傭金約19億元,在浙江省的總成交額達到863億元。　

　　2016年,最高人民法院公布了《關于司法拍賣網絡服務提供者名單庫的公告》,篩選出了5家網絡司法拍賣平臺,包括淘寶、京東、人民法院訴訟資產網、公拍網、中國拍賣行業協會網。根據規定,自2017年1月1日起,法院以拍賣方式處置財產的,優先放到這5家平臺上進行。　

　　據淘寶司法拍賣平臺提供的數據,截至2017年7月,全國約3000家法院中,共有約1600家入駐淘寶網,在其平臺上開起了“拍賣行”。　　

　　據了解,最高法出臺關于網絡司法拍賣的規定,是為解決財產變現難題,因此確立以網絡拍賣為原則、委托拍賣為例外的司法拍賣新模式,建立全國統一的網絡司法拍賣平臺。

　　2017年3月1日起,全國法院全面推行網絡司法拍賣。這一年里,全國法院通過司法網拍拍賣29.42萬次,拍賣標的物20.52萬余件,成交額2021.04億元,節約傭金61.72億元,大大提高了財產變現率,取得了積極的社會效果。2017年4月,青島兩級法院全部入駐阿里網絡司法拍賣,截至3月2日,青島兩級法院司法網拍成交額近40億元,成交率83.89%。山東省法院司法拍賣總額截至目前為112億元。