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藍(lán)色框內(nèi)為本次CBD片區(qū)拍賣的8宗土地。
6月6日,濟(jì)南迎來新一輪土地成交,共14宗土地,總面積50.64萬平方米,其中住宅及商業(yè)用地共計(jì)11宗。CBD片區(qū)8宗土地與盛福片區(qū)1宗居住用地打包出讓,被歷下控股以37.58億元的底價(jià)摘走。長清區(qū)小柿子園村的一宗居住用地?zé)岫容^高,經(jīng)過82輪競價(jià),被雅居樂以10.3億元的價(jià)格摘走,樓面價(jià)達(dá)5700元/㎡。
齊魯晚報(bào)記者 魏新麗
供地位于綢帶公園兩側(cè) 片區(qū)大面積用地已不多
CBD片區(qū)為此次土拍的大頭,共供應(yīng)8宗土地,其中1宗居住、商業(yè)混合用地,7宗商業(yè)商務(wù)用地,都位于綢帶公園兩側(cè)。7宗商務(wù)用地,建筑主體高度控制在200米到100米之間。
此外,與CBD這8宗土地捆綁出讓的,還有歷下區(qū)盛福片區(qū)地塊A,位于盛福片區(qū)中林路以北,開源路兩側(cè),面積60330平方米,約90畝左右。這個(gè)地塊為容積率在1至1.5之間的低密度住宅地塊,預(yù)計(jì)將開發(fā)中高端低密度產(chǎn)品。
最終,這9宗地塊捆綁出讓,被56853260號(hào)競買人以底價(jià)競得,出讓價(jià)格為375817.79萬元,網(wǎng)傳競得人為歷下控股。CBD商業(yè)地塊樓面價(jià)每平都在4152元左右,商住混合地塊為9235元/㎡,盛福片區(qū)住宅地塊樓面價(jià)則達(dá)到了10501元/㎡。
根據(jù)掛牌要求,競得人須在CBD片區(qū)引進(jìn)3家(含)以上,每家注冊(cè)資本金40億元人民幣以上,且每家年納稅額不低于3億元人民幣的總部辦公、產(chǎn)業(yè)金融業(yè)、金融服務(wù)業(yè)類型企業(yè)(房地產(chǎn)公司除外),并簽署入駐本項(xiàng)目的合作協(xié)議。
競得人還須在該片區(qū)引進(jìn)3家(含)以上金融機(jī)構(gòu)總部,引入至少一家經(jīng)國家教育部批準(zhǔn)備案的高等院校所設(shè)立的科技創(chuàng)新機(jī)構(gòu)�！�
此前綠地、平安、華潤、復(fù)星、中信等企業(yè)接連在CBD片區(qū)拿地,片區(qū)內(nèi)大面積用地已所剩不多。這次一次性供地8宗或是CBD核心區(qū)域最后一次批量供地。
目前,片區(qū)已經(jīng)進(jìn)入全面建設(shè)期,五座超高層“山泉湖河城”全都名花有主,而且“山泉湖河”四座超高層規(guī)劃已出。此外,片區(qū)內(nèi)綠地ifc住宅今年將繼續(xù)加推,平安地塊內(nèi)的住宅將由萬科、龍湖、仁恒、招商開發(fā),今年陸續(xù)入市；華潤住宅也預(yù)計(jì)今年入市。
長清104畝土地賣10.3億 預(yù)計(jì)將建小高層
此次土拍,長清區(qū)一宗居住用地受到開發(fā)商的熱捧。這一地塊位于長清區(qū)文昌街道辦事處小柿子園村,面積為69495平方米,約104畝,起始價(jià)為62545.5萬元,容積率為1.5≤地上容積率≤2.6,預(yù)計(jì)將建設(shè)小高層產(chǎn)品。
該地塊受到了多家開發(fā)企業(yè)的爭奪,經(jīng)過一上午競價(jià),在82輪競價(jià)結(jié)束后,該地塊以10.3億元的價(jià)格成交,網(wǎng)傳被雅居樂摘得。樓面價(jià)為5700元/㎡,溢價(jià)率為64.68%,接近長清的最高樓面價(jià)5836元/㎡。
根據(jù)掛牌文件,土地競得人須在簽訂成交確認(rèn)書10日內(nèi)與濟(jì)南長清城市建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《小柿子園城中村改造一期15班幼托改建資金支付協(xié)議》,并按協(xié)議向該公司一次性繳納1000萬元改建費(fèi)用,用于改建本宗地北側(cè)15班幼托一處,以保障本宗地及周邊居民子女上學(xué)。建成后無償移交相應(yīng)的教育主管部門。
近期,長清大學(xué)城新的規(guī)劃與市民見面,地鐵R1號(hào)線建設(shè)也在加速,預(yù)計(jì)明年元旦試通車,這都給長清區(qū)發(fā)展帶來利好,開發(fā)企業(yè)對(duì)片區(qū)關(guān)注度較高。
而從去年開始,長清土地供應(yīng)就呈現(xiàn)較為緊張的趨勢。去年土拍的地塊,大多數(shù)溢價(jià)率超過150%,需要現(xiàn)房銷售,預(yù)計(jì)2019年才能形成供應(yīng)。因此,長清市場供應(yīng)緊張,甚至出現(xiàn)斷貨的情況。據(jù)悉,長清最近一次的住宅加推是中建長清湖,項(xiàng)目在開盤當(dāng)天就售罄。因此對(duì)開發(fā)商來說,在片區(qū)拿地的熱情較高。
此外,6日,長嶺山片區(qū)還有一宗倉儲(chǔ)用地以底價(jià)成交,天橋區(qū)原市車管所的1宗商服用地流拍。
近日，省人社廳、省財(cái)政廳轉(zhuǎn)發(fā)《人力資源社會(huì)保障部辦公廳財(cái)政部辦公廳關(guān)于規(guī)范職業(yè)年金基金管理運(yùn)營有關(guān)問題的通知》，要求各級(jí)社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要于2018年6月30日前全面完成本級(jí)職業(yè)年金基金歸集賬戶開立、職業(yè)年金基金收入支出戶規(guī)范以及相關(guān)備案工作。各級(jí)社會(huì)...[詳細(xì)]
首次大規(guī)模選派優(yōu)秀年輕干部掛職鍛煉；首次“組團(tuán)”到南方發(fā)達(dá)地區(qū)“學(xué)新知、練本領(lǐng)”；首次突出“六個(gè)精準(zhǔn)”多方位培養(yǎng)鍛煉年輕干部…… 培養(yǎng)選拔優(yōu)秀年輕干部的“一號(hào)工程”，事關(guān)濟(jì)南干部隊(duì)伍的建設(shè)，也關(guān)系到濟(jì)南的未來。[詳細(xì)]
城陽區(qū)東旺疃社區(qū)焦大爺老兩口都是失能老人,焦大爺因患膀胱癌導(dǎo)致長期留置尿管,長年臥床,生活不能自理。今年4月1日起,在原醫(yī)療護(hù)理基礎(chǔ)上,青島市參保職工可享受基本生活照料待遇,由機(jī)構(gòu)根據(jù)參保人實(shí)際需要提供生活照料服務(wù)。[詳細(xì)]
今天上午,臨沂市郯城縣郯城街道三井社區(qū)西大田地內(nèi),成熟的小麥接連成片,幾十臺(tái)聯(lián)合收割機(jī)穿梭其中,一派繁忙景象。數(shù)據(jù)顯示,我省各市小麥?zhǔn)崭罟ぷ骶颜归_,截至今天下午4點(diǎn),全省累計(jì)上陣小麥聯(lián)合收割機(jī)11.75萬臺(tái),日收獲小麥461萬畝,累計(jì)收獲小麥1272萬畝,占應(yīng)收面積...[詳細(xì)]
近年來，隨著電動(dòng)車自行車大量投入使用，電動(dòng)自行車的充電、存放等安全管理問題凸顯，國內(nèi)由此引發(fā)的火災(zāi)傷亡事故頻發(fā)。電動(dòng)自行車消防安全綜合治理活動(dòng)將從2018年6月開始至2018年年底結(jié)束，其中6月20日至11月30日為集中整治階段。[詳細(xì)]
6月6日13：00至6月9日18：00，交警部門對(duì)青島一中的單縣路汶水路至單縣路范縣路區(qū)間路段進(jìn)行交通管制，該時(shí)段期間禁止車輛停放；考試期間，青島十六中考點(diǎn)門口鞍山路附近路段雙向右側(cè)允許順向臨時(shí)停車，學(xué)校門口減速慢行、禁止鳴笛；[詳細(xì)]
