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　　據物業經理介紹,維修資金要用于小區的綠化。

　　日前,家住槐蔭區匡山琪鑫苑小區的華女士向齊魯晚報·齊魯壹點記者反映,小區居民到物業領取門禁卡的時候,被要求在允許動用維修資金的同意書上簽字,不簽就不給門禁卡。記者對此進行了調查。

　　齊魯晚報記者 劉雅菲

　　實習生 徐瑞卿

　　業主:

　　領門禁卡被捆綁簽字

　　業主感到十分氣憤

　　前幾天,家住槐蔭區匡山琪鑫苑小區的華女士接到物業通知,要求居民到辦公室領取門禁卡。“我去領卡的時候,物業工作人員讓我簽一份《使用住宅專項維修資金業主征詢意見書》。”華女士覺得不太合理,就詳細詢問了工作人員維修資金的用途。“工作人員表示維修資金要用在綠化上,我覺得這一部分費用應該是包括在我們交的物業費中,沒必要動用維修資金,可沒想到那位工作人員表示,如果不簽字就不能領門禁卡。”

　　這種捆綁行為讓華女士感到十分氣憤,就號召自己所在樓的業主拒絕簽字。“物業也沒有特別堅持,后來就把門禁卡發給了我們。”業主王先生也同樣覺得不能接受。“這個房子我們住了不久就動用維修資金,總覺得不合理。”

　　業主李先生認為,維修資金和門禁卡是兩回事,“維修資金的用途如果說清楚了,用得也合理,我是會同意使用的,但是用門禁卡來換取我們的同意,總覺得有些強迫的意思。”

　　物業:

　　并未提出捆綁要求

　　維修資金要用于綠化

　　記者就業主所反映的問題采訪琪鑫苑小區的物業時,物業卻予以否認。小區物業經理孟先生表示,簽署有關維修資金的意見書并不是領門禁卡的前提條件。“之前的確是有工作人員和業主產生了一點言語上的沖突,所以沒領成,并不是不簽字就不讓領。”

　　據孟先生介紹,琪鑫苑小區工程分兩期建成,近來二期剛剛交工,一期綠化交工的時候并非現在的物業公司管理,新的物業公司進入小區后,將小區雜草清理干凈,移除死樹栽種新樹時,咨詢了濟南市維修資金管理中心,發現需要動用業主的維修資金,這才制表格征詢業主意見。“我們物業替業主去服務,拿到這個錢也肯定是用于綠化。”

　　孟先生表示,物業在接管琪鑫苑小區后,發現有百分之五十的路燈和庭院燈都不亮,有業主反映說有出行方面的隱患,“按說我們應該爭取三分之二的業主同意之后再修,但業主反映的問題很緊急,我們物業公司就先行墊付這一筆錢把燈給修了。”這項問題解決后業主也非常滿意,在業主群里也發過“為物業點贊”的消息。“現在需要業主簽字把這個錢補上,業主又覺得我交了物業費,你就該維修。”

　　維修資金管理中心:

　　推出“電子化表決”

　　“五一”后可網上投票

　　“小區內共用的綠化、監控,只要出了保修期都是可以使用的,具體保修期要看與開發商簽訂的合同。”濟南市維修資金管理中心工作人員表示。

　　關于小區居民所投訴的門禁卡和維修資金捆綁的問題,該工作人員也做出了明確回復:肯定不合理。“門禁卡和維修資金是不能捆綁的,譬如維修資金用于綠化,那應該就綠化專門征求業主意見,不應該和門禁卡捆綁。”

　　該工作人員表示,維修資金使用分為一般流程和應急流程,一般流程必須要經三分之二的相關業主同意,適用于不是特別緊急的情況。“類似小區里的監控、單元門的損壞,一般需要三分之二業主的簽字認可。而屋頂漏水、墻皮脫落等則屬于應急的情況。”

　　業主們簽字的時候如何才能知道維修資金的用途呢?對此,上述工作人員表示,維修資金需要業主簽字的表格上都會有標注和抬頭文字,會對維修項目做一個簡單的描述,“首先得確定一下這件事你是否同意,如果你自己簽了后期再反悔的話就不太好處理。”同時,該工作人員表示,“五一”之后,濟南市推出一項“電子化表決”的新政策,業主可以通過手機短信、網上平臺的形式在家里進行自主投票,這樣也可以避免簽字方式的一些弊端,也更方便。