初審編輯：魏鵬
責任編輯：解西偉
隨著“六一”兒童節的來臨，樓市“紅五月”正式落下帷幕。從今年5月樓市表現來看，整體趨勢是“穩中有升”的。
據青島網上房地產統計數據顯示，2019年5月青島新房成交共計13136套，環比4月份（12134套）上漲8.26%；成交面積1465767.95㎡，環比4月份上漲5.82%。不過，同比2018年5月，成交量和成交面積分別下降了20.61%和18.95%。
另據統計，“紅五月”青島新建住宅成交10820套，成交面積1283247.86㎡。
2018.5-2019.5青島新房住宅成交量走勢圖
樓市“紅五月”近郊“唱主角”
西海岸3428套領跑 高新|即墨|膠州均破“千”套
從青島各區市新房成交量來看，5月份青島樓市依舊是近郊在“唱主角”，西海岸新房成交量突破了3000套，高新、即墨、膠州和城陽也都突破了“千”套大關。
具體來看，西海岸毫無意外地拿下了5月份青島新房成交的冠軍，新房共計成交3428套，占全市新房成交總量的26%，成交面積355267.29㎡，領跑全市；高新區發力明顯，超越即墨奪得亞軍，5月新房共賣出1904套，占比全市總成交量15%，成交面積達230285.16㎡；即墨區5月成交新房1819套，占比全市總成交量14%，新房總成交面積為183607.57㎡，位列區域成交季軍。
2019年5月青島各區新房銷售排行
主城區中，李滄區5月新房共賣出770套，占比全市總交易量的6%，成交面積94308.08㎡，成功問鼎主城區的成交冠軍；市北區5月成交新房515套，成交面積54179.29㎡，占比全市總交易量的4%；嶗山區新房成交131套，成交面積17444.73㎡，占比全市總交易量的1%；市南區5月僅成交新房115套，是所有區市中最少的。
其他區域，膠州市5月新房共計成交1817套，僅次于即墨區，單區新房成交量占比全市總成交量14%，成交面積210587.09㎡；城陽區5月新房成交1228套，占比全市總成交量的9%，成交面積138593.64㎡；平度市5月新房成交950套，占比全市新房總成交量7%，成交面積109924.94㎡；萊西市5月新房成交459套,占比全市總量約3%，成交面積50694.18㎡。
2019年5月青島各區市新房銷售比例
另據統計，5月青島成交的新建住宅套均面積為118.60㎡，這與4月基本相同，可見5月份大戶型依舊是青島新房市場的絕對主流。
業內：近郊成新房市場主力地鐵配套讓剛需走出主城
近一年多以來，近郊區域一直是青島新房市場成交的主力。西海岸憑借著優越的自然環境和日益完善的區域大規劃，成交量持續走高，吸引越來越多的主城區購房者開始移居黃島，這代表著青島市民對這一區域未來發展潛力的認可；高新、城陽作為距離主城最近的區域，備受剛需、剛改青睞；即墨、膠州受撤市劃區政策以及地鐵、新機場大規劃建設進程推進的影響，區域板塊樓市活力十足。
業內受訪表示，城市發展是一個不斷外擴的過程，即便是遠郊區域，只要地鐵規劃可到達，出行問題得到解決，房源也照樣受到歡迎。因此，偏愛新房的剛需型置業者可著重考慮有地鐵類大型交通配套的輔城和近郊板塊啦。
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