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家住青島的刁女士，羨慕郊區(qū)的空氣好，地方敞亮，早些年，就在膠州鋪集給自己購置了一套養(yǎng)老房，后來呢，十多年沒去住，上周開門一瞧，好好的屋子，成鴿子窩了。

滿地的鳥糞，無處落腳，還有一只死鴿子躺在地上，刁女士欲哭無淚，這可是她計劃養(yǎng)老的屋子啊。金色陽光小區(qū)在膠州鋪集鎮(zhèn)，刁女士是2007年購買的，合同中約定2008年11月28日前交付。

刁女士回憶，她沒接到交房通知，先辦理了房產(chǎn)證，后來就一直等著，因為住在青島不方便，跑過幾趟也沒找到開發(fā)商的人，趕巧小區(qū)物業(yè)也關(guān)著門，拿鑰匙的事情也就一直拖著，直到上周，家中出了變故，刁女士想把房子賣掉，這才拿著房產(chǎn)證，強行破門。

閣樓的天窗不知道從什么時候開始，就一直開著，十年來風(fēng)吹雨淋，地上一大攤未干的水跡，長著青苔，墻皮泡的起皮，鴿子也把這里當(dāng)成了窩。

小區(qū)的開發(fā)商名叫安泰房地產(chǎn)業(yè)有限公司，原來的辦公地點就在小區(qū)里，現(xiàn)在已經(jīng)撤了，合同上留下的電話也聯(lián)系不上。

按照常理，房屋竣工驗收之后，都是先是通知業(yè)主拿鑰匙收房，然后再去辦理房產(chǎn)證，為什么刁女士的房產(chǎn)證都有了，卻沒拿鑰匙呢？行動員陪著刁女士找到了小區(qū)的管家德信物業(yè)。

物業(yè)工作人員說，小區(qū)是2008年年底交付的，到現(xiàn)在十一年了，開發(fā)商的公司已經(jīng)解散，原來的職工都不干了，刁女士說的，開發(fā)商沒有給她交鑰匙，現(xiàn)在更是無法核實。

刁女士認(rèn)為，開發(fā)商沒有把鑰匙交給她，房屋沒有完成交接，理應(yīng)維修房屋，物業(yè)費也只能從周六，她撬鎖進屋開始算起。她的訴求能得到法律的認(rèn)可嗎？行動員咨詢了山東誠功律師事務(wù)所的孔嬌律師。

律師：竣工驗收以后就具備了交付條件，也才可以辦理房產(chǎn)證，既然業(yè)主已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，實際上她也就已經(jīng)知道了房屋可以交付。另外，商品房買賣合同中也約定了交付時間，業(yè)主在長達十年的時間一直沒有主張自己的權(quán)利，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了主張的時效和保修期限，所以業(yè)主主張讓物業(yè)或者開發(fā)商來維修房屋，很難得到支持。