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責任編輯：王曉亮
日前，中國房價行情平臺發布了中國城市租金排行榜，42個主要城市(直轄市、省會、計劃單列市和部分經濟體量比較大的城市)中，北上深三大一線城市的租金在全國遙遙領先，呼和浩特、石家莊等墊底。山東省納入統計的濟南和青島兩個城市分別排第20位和第26位，在房屋租售比方面，濟南為1:418，也就是需要出租房屋418個月(約35年)才能收回購房的本錢。
看租價北上深租金最高，租100㎡至少6000元
數據顯示，5月份北京房屋的月平均租金達到71.24元/㎡，也就是說在北京租一套100平方米的房子，一個月的租金超過7000元。這是平均價，在市中心價格更高。緊隨其后的是上海和深圳，這兩個城市的平均月租金超過66元/㎡。
在北上深之后，第二梯隊的城市與三大一線城市差距比較大，比如一線城市廣州雖然排在第四，但與其他三個一線城市相比，每平方米的月租金相差了二十多元，差距相當之大。不僅如此，在漲幅方面，北上深房租同比都上漲超過10%，而廣州同比僅上漲1.64%。
從第八位的南京開始，大部分城市的租金差別不大，比如南京平均租金為33.23元，第14名的溫州租金為30.21元。總體上看，沿海發達地區的城市房價高，房租也比較高。在14個平均租金過30元的城市中，除了哈爾濱，其他城市均位于沿海地區。
看漲幅濟南房租漲幅全國第8，青島比濟南便宜
具體到山東，濟南和青島兩個在統計范圍內的城市排名均屬中等。5月份濟南的月平均租金達到25.69元/㎡，排名第20位。也就是說，租一套100平方米的房子，月租金為2569元。青島的月平均租金低于濟南，為24.14元/㎡。
兩城市房租漲幅情況差別較大，一年時間，濟南的房租上漲了3.28%，在全國排名第8位。青島的房租卻呈下降趨勢，一年下降了2.11%。
相比之下，42個主要城市中，租金最便宜的幾個城市分別是石家莊、呼和浩特、無錫、烏魯木齊和合肥。其中石家莊和呼和浩特的平均租金都低于20元，其他三個城市也僅略高于20元。倒數第五的合肥盡管近來房價快速上漲，但平均租金也僅有21.52元，這說明租金相比房價有一定的滯后效應，預計未來該市房租上漲仍有較大空間。
看回報在濟南買套房，要租35年才能回本
不過，一些城市的租金漲幅雖然快，但是還無法追上房價上漲的步伐。這其中，房屋租售比可以反映一個城市的收租回報周期。
按照國際慣例，租售比是衡量一個地區房地產市場運行狀況的重要指標，它指的是每平方米月租金與房價之間的比值，國際標準通常為1∶100到1∶200。綜合各種原因，中國的房屋租金回報周期一般要比國際標準更長。根據統計比對，我國很多城市的租售比通常為1∶400，甚至更高。
具體到濟南，根據中國房價行情平臺的數據，5月份濟南的平均房價為10736元/㎡，而5月份每平方米的月租金為25.69元。房屋租售比為1∶418，相當于濟南人需要出租房屋約35年，才能收回購房的本錢。
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