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　　在最近百城房價數據統計中，涉及山東省的城市共有11個，今天我們就來看看山東這11個城市的買房壓力究竟有多大？青島在11座城市中，買房壓力排名情況，工薪族不吃不喝需要多少年才能買上房？

　　山東11城買房壓力尚可

　　青島買房需“攢錢”20年

　　根據中國指數研究院發布的最新百城房價數據統計，濟南新建商品住宅均價趕超青島，成為山東省房價“最貴”的城市，為9178元/㎡，環比上漲3.8%，這也是山東省唯一一個房價如此大幅度上漲的城市，其他城市包括青島在內，整體房地產市場價格走勢還算平穩，房價僅僅微漲。根據2015年城鎮居民可支配收入統計顯示，濟南為39889元，以購買一套90㎡剛需戶型為例，普通工薪族需要不吃不喝21年才能買上房子。

　　再來看看在青島，工薪族買房需要多少年？根據數據統計，青島新建商品住宅均價為8852元/㎡，2015年城鎮居民可支配收入為40370元，同樣以90㎡剛需戶型作為參考數據計算，需要“不吃不喝”攢錢20年。如此看來，與“北京65年才能買上房”相比，山東省的買房壓力要遜色很多，在青島的置業壓力更是“小巫見大巫”了。

　　以此方法計算出濟南、青島之外其他9個城市的買房年限，分別為日照20年、德州19年、菏澤18年、淄博和威海需要17年、煙臺16年、東營和濰坊均為13年。

　　從數據統計來看，濟南買房壓力最大，青島和日照名列第二，買房壓力相當。單從計算統計來看，山東似乎“最吃力”的前三個城市買房壓力也并不是特別大，對此大部分網友并不買賬，特別是濟南和青島的置業者表示，買套像樣的房子單靠年輕置業者自己幾乎是不可能的，絕大多數人都為了買房成為“啃老族”，花費掉父母的積蓄才能繳首付。另外，多數網友表示自己的工資拖了后腿，工資遠沒有統計的那么高，這也意味著，買房的壓力將更大。

　　放之全國，青島買房壓力“適中”！

　　從山東省來看，青島的買房壓力比較靠前。縱觀全國來看，青島作為副省級城市與全國其他同類城市相比，排名又如何呢？接下來，讓我們再對比一系列數據，其中2015年城鎮居民可支配收入為山東省各城市平均值，為31545元，由此計算，90㎡戶型需要不吃不喝25年才能買上。

　　從排名來看，濟南需要26年，而青島則與南寧、沈陽、太原和烏魯木齊等省會城市的買房壓力差不多，這也能夠解釋為什么一部分在北上廣深等一線重點城市的年輕置業者，也將置業目光轉回了青島。畢竟青島的房價僅為這些城市的四分之一。

　　小高目前就職于上海一家銀行，年收入近30萬元，雖然收入挺高，但想在上海買房還是十分困難，百余萬的首付款很難在幾年內就湊齊，并且這幾年房價瘋漲速度遠遠超過小高的工資漲幅。為此，小高和家人商量回青島買房。小高表示，對黃島、城陽以及李滄的房子很感興趣，“如果現在在青島買房，我能夠立刻入手置業，按照青島房價走勢來看，升值的可能性更大”。

　　業內：看準時間再出手置業 “買漲不買跌”不可取

　　雖然青島房價放之全國來看比較適中，買房壓力也沒有想象的那么大，但從房價走勢來分析，青島房價已經連續8個月上揚，購房者“買漲不買跌”的現象再次出現，買房熱情高漲促使青島一部分項目出現了較大幅度增長。

　　業內建議，購房者應該理性看市，選擇合適時機再出手置業，對于一些房價過分增長的項目可以放緩置業步伐，等等再出手，對于房價適中漲幅沒有太大的項目，可根據自身需求入手置業，“如果置業需求不是特別強烈的，可以等等再入手，現在并非買房好時機，青島一些改善型樓盤出現了開盤就幾近售罄的情況，但購房者最好不要跟風購買，在青島整體樓市還算平穩健康的情況下，根據自身需求再理性置業”。

　　（青島新聞網）

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