初審編輯：王曉亮
責任編輯：李曉寧
近日，中建錦繡蘭亭二期1號樓與6號樓的眾多業(yè)主很焦慮。眼看著新房一天天蓋起，即將入住，可新小區(qū)內竟然有濟南拘留所舊址，這讓眾多業(yè)主無法接受。對此，中建錦繡蘭亭的開發(fā)商——山東中建嘉孚置業(yè)有限公司（以下簡稱中建嘉孚）工作人員表示：拘留所拆除一事涉及到多個部門，目前仍在協(xié)調之中。
業(yè)主：舊拘留所不拆，真的很煞風景
“六棟樓只蓋了兩棟，其他四棟仍未動工。”業(yè)主王先生稱，根據(jù)中建錦繡蘭亭二期的相關規(guī)劃，該小區(qū)將建六棟樓，如今開發(fā)商只建起了1號樓與6號樓，另外四棟樓始終未見動工。
“四棟樓的規(guī)劃用地，一直被舊拘留所占著。”談及四棟樓遲遲不動工的原因，王先生稱：中建錦繡蘭亭二期所在地段為濟南市拘留所舊址，如今拘留所雖已搬遷，但其辦公樓仍未拆除，因而造成上述情況。
王先生所買的房子在1號樓，雖然未拆除的拘留所并未影響其房子的建設進度，但他與其他幾十位業(yè)主并未就此寬心。
“誰也不愿意住在有一個拘留所的小區(qū)里，即便它已經(jīng)荒廢了，可真的很煞風景！”與王先生一樣，6號樓的張先生自購房后便始終關注著拘留所何時拆除這個問題。“開發(fā)商雖然承諾會獨棟交房且不耽誤交房日期，但我們居住質量卻大打折扣。而且拘留所不拆，其他樓沒法建，這個小區(qū)就不完整，很難保證開發(fā)商會為其做好綠化等配套建設。”
據(jù)王先生等人介紹，王先生所在1號樓將于明年6月份交房，6號樓于明年12月交房。交房日期一天天臨近，王先生等人一天比一天焦慮。
王先生等業(yè)主稱：買房時，中建錦繡蘭亭二期的置業(yè)顧問曾表示，拘留所已經(jīng)搬遷并且保證隨時可以拆，“2015年年底，顧問說過完新年就拆；過完年又說，還得再等等”。
市民：聽說拘留所不拆，又把認籌款退了
8月31日，記者來到中建錦繡蘭亭2期施工現(xiàn)場。工地現(xiàn)場已蓋起兩棟20多層高的樓體，北邊一棟為1號樓，南邊一棟為6號樓；加在兩棟樓中間的一排紅色建筑便是仍未拆除的濟南市拘留所舊址。
“項目部也不知道何時拆除它（拘留所）。”工地現(xiàn)場一位工作人員稱，單論拆除這排建筑并不難，難的是相關處理手續(xù)。
記者看到，拘留所舊址約有兩個足球場大，有六七棟三層樓體，正門處仍掛著“濟南市拘留所”與“濟南市收容教育所”的牌子。院里雜草叢生，個別房間已成為附近工地民工的臨時住所。
拘留所遲遲不拆也影響到了中建錦繡蘭亭二期其他樓盤的銷售情況。據(jù)王先生介紹，五號樓早在2016年年初便已經(jīng)開始認籌，許多市民聽聞拘留所遲遲不拆一事后，便紛紛打消了購買念頭。“認籌后，當天聽說了看守所不拆一事，我當天便去退款了。”8月中旬認籌過該樓盤5號樓的市民李先生說。
雖然開發(fā)商一再承諾按時交房，但王先生等人仍十分擔心。“如果拘留所還不能拆，1號樓能順利交房嗎？
此外，王先生等業(yè)主表示，即便是拆除了，樓盤建設工程進度也將大大延期，“規(guī)劃中的幼兒園地塊現(xiàn)在是農(nóng)民工工房，估計很長一段時間也將是工房，那么幼兒園又將是什么時候竣工交付呢？”
開發(fā)商：拆除涉多個部門，目前仍在協(xié)調之中
王先生稱：關于遲遲未拆除的原因，中建嘉孚相關責任人曾回復，看守所不拆與中建嘉孚無關，主要原因在于西城集團（濟南西城投資開發(fā)集團有限公司）與濟南市公安局因為拆遷補償問題還未談攏，導致拘留所不能拆除。
“不過，我們還聽說，拘留所不能拆是因為開發(fā)商資金不到位，開發(fā)商想先認籌5號樓，等開發(fā)完成后，將錢給公安局，然后拆除拘留所，再建2、3、4號樓。”王先生說。
8月31日，記者聯(lián)系到中建嘉孚相關負責人。該名工作人員表示，拘留所拆除一事涉及到多個部門，目前仍在協(xié)調之中。“當時，我們是從西城集團這邊拿地，拆遷也由西城集團來負責。主要是西城集團與濟南市公安局之間的糾紛。”該工作人員稱，相關問題正在協(xié)調之中，但仍無法確定解決的具體時間。
“如果未按時間交房，依法可以索要賠償金。”北京大成（濟南）律師事務所律師李友震稱，根據(jù)《合同法》以及購房人的購房合同，開發(fā)商如果未按日期交房，業(yè)主可以要求解除房產(chǎn)買賣合同，同時按照合同上約定的違約金數(shù)額或違約金計算方式計算違約金。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 王杰）
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