初審編輯：張艷
責任編輯：高娜
千佛山東路附近一自管站,大門緊閉但是可以聽到運行的轟鳴聲。
8日,濟南供暖熱調試進入第八天,距離11月15日的正式供暖季不到一周了,但600家自管站仍有200多家還沒暖。由于不少自管站小區難以保證供暖質量,居民要求熱企回收的聲音很高。不過,600家自管站回收則需要政策和資金的雙重支持。
別的小區暖了一周 自管站剛啟動
8日,家住千佛山東路中創小區的周先生反映,該小區屬于自管站供熱,最近周邊的小區都已經預供熱,可他家的暖氣片還是涼的。“這幾天天氣一直這么冷,老人和小孩在家里實在受不了。”
當日,齊魯晚報·齊魯壹點記者來到位于千佛山東路41-1號的自管站,恰巧遇到物業工作人員正在調試供熱設備。相關的供熱設備已經正常運轉,不過,回水管的溫度僅20度。“最近剛跟熱電公司簽好合同,昨天自管站才開始供熱,比其他小區確實晚了一些。”自管站內一工作人員介紹。
該自管站是向濟南熱電有限公司購買流量,其中60%用來給辦公區供熱,剩下的給附近約160戶居民供熱。“因預供熱還不到兩天,居民家里的暖氣片溫度現在不到30度,再過段時間,暖氣的溫度就會逐漸升起來。”上述工作人員稱。
同樣,家在歷山路上一小區的居民馬先生也反映,小區一直是自管站供暖,每年的供熱效果都很差。“自管站從來沒有提前供過暖,都是卡著正式供暖日才給供暖。”
8日下午,齊魯晚報·齊魯壹點記者來到馬先生家中,馬先生家中的暖氣片只有一點點溫度。該小區供熱站大門半掩著,里面的機器也在運作,不時傳出“嗡嗡”的電流聲和“嘩啦啦”的水流聲。
自管站工作人員介紹,自管站7日已經開始正式運行,比濟南市預供熱晚了小一周。“換熱站雖然歸我們物業管,但是我們并不了解相關的技術。”工作人員稱,因主管道的供熱閥門一直沒打開,所以直到現在才供暖。
“不管咋樣,自管站的供熱問題太多了,每年要交一樣的供暖費,但是和熱企直管的小區有著不同的待遇。”馬先生稱,他實在不想再同時開著空調和暖氣過冬。
200自管站沒動靜 想要供暖還得三五天
8日下午,家住天橋區西工商河路中環花園的李女士向齊魯晚報·齊魯壹點記者反映,該小區雖然屬于濟南熱電公司的供暖范圍,但由于小區物業負責換熱站的經營,暖氣費已經交了一個多月了,但是家里的暖氣片仍然冰涼。
記者來到小區換熱站看到,換熱站已經開始運行。據小區物業工作人員介紹,“小區的換熱站在8日早上開始打壓注水,由于供暖系統循環要一定時間,居民家在未來兩天就能熱起來。”
李女士告訴記者,“雖然比其他直管站小區晚了幾天,但好歹沒有等到正式供暖季才暖起來。”
濟南熱電公司相關工作人員向記者表示,該小區為計量自管站,其換熱站運行由小區物業負責。濟南熱電自11月1日起一網管道已具備供熱條件,根據往年情況,該物業在11月15日左右開始對小區供暖。
齊魯晚報·齊魯壹點記者通過省城幾大熱企獲悉,隨著熱調試的持續,省城600家自管站不少已經投入運行。不過,根據記者從各大熱企獲取數據,截止到11月8日下午,省城仍有200多家自管站沒有開始運行。
由于換熱站啟動需要打壓注水、管網調試等諸多程序,一個小區由開始供暖到整個小區內管網平衡一般需要三天到五天的時間。這也就意味著這些自管站小區居民在未來幾天內仍難享受到穩定優質的供暖。
自管站供暖面積 占總面積兩成多
目前,整個濟南總供熱面積約1.2億平米,其中600多家自管站總供熱面積達到2500萬平米,占總供熱面積的兩成多。
齊魯晚報·齊魯壹點記者在采訪中了解到,居民希望熱企回收自管站的呼聲很高。2014年實施的山東省供熱條例規定,供熱企業應當實行熱源、管網、換熱站經營管理一體化,熱企逐步回收自管站有了法律依據。
濟南市從2010年開始利用“汽改水”工程逐步回收自管站,濟南的自管站由最高峰時期的1000多家降到了目前的600家左右。
不過熱企在回收自管站時仍然遇到了很大的難題,“最主要的就是資金問題。”該負責人介紹,很多自管站小區供暖時間已經很長,“小區內部管網和設備都很陳舊,而且漏水現象非常嚴重。”熱企要接手這些小區,小區內的二次管網需要大規模整改,“經過測算,自管站回收的成本至少為每平方米30元。”
該負責人介紹,按照省城約2500萬平方米的自管站供暖面積來算,加上其他各種支出,回收自管站的成本至少需要10億元。
可借鑒 回收供水設施案例
“自管站的回收可借鑒濟南市供水二次加壓設施回收的例子。”濟南一供暖業內人士介紹,濟南市有500多處二次供水加壓設施歸屬物業管理,其中部分設施管理不規范,威脅著市民的飲水安全。
今年濟南市出臺了政策,由濟南市、各區、供水企業共同出資利用三年時間回收二次供水設施。“自管站的回收由于需要資金較多,僅僅依靠熱企不現實,需要濟南市和各區、熱企共同出資進行回收。”
除了資金問題,熱企回收自管站還遇到了政策難題。“投訴較為集中的自管站多為一些村居或者物業所運行,產權為居民所有。”而經營情況比較好的自管站并不愿意回收。
山東省供熱條例規定,物業服務企業等單位自行管理的住宅小區換熱站等供熱經營設施,應按照規定期限取消,或者經業主大會同意后向供熱企業移交,由供熱企業負責統一管理、并網運營,具體辦法由設區的市人民政府制定。“目前濟南市恰恰沒有出臺相關的具體辦法,除了資金外,濟南市還需要根據省里的條例,出臺具體的移交辦法。”
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 蔣龍龍 孫業文）
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