初審編輯：張艷
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中弘、保利、恒大、綠地、萬科、三箭等房企聚在一起做啥?29日下午，濟南市城鄉建設委召集五十多家外地和本地房地產開發企業，要求在本市擁有多個項目子公司的企業，應整合為一家公司作為開發主體，從事開發業務;新成立的開發企業所承擔項目的規模不得超過10萬平方米。
目前，濟南共有房地產開發企業528家，其中一級資質企業11家，二級資質企業49家，三級資質企業84家，暫定資質企業384家。從構成來看，房企數量雖然較多，但二級及以上資質企業數量較少，僅占總數的11%。市城鄉建設委有關人士表示，之所以暫定資質房企多，個中原因與企業在取得項目后，多設立子公司經營有關，“有的房企拿地后，一個項目就設一個公司，最多的有十七八個子公司，一個房地產項目結束了，子公司就解散了，很多遺留問題都沒解決，規避項目交付后的維修、質量維護責任以及其他連帶責任等問題。”
對在本市擁有多個項目子公司的企業，濟南市城鄉建設委要求其整合為一家公司作為開發主體，從事開發業務;子公司前三年開發業績可作為整合后公司業績進行資質升級;現有在建項目子公司，可使用整合后公司專業技術人員辦理資質延續手續，直至項目結束;新取得開發項目不得再設立獨立法人資格的子公司經營。未在濟南市行政區域內從事開發的省內二級以上資質(含二級)及省外一級資質企業，取得開發項目時，只能設立一家獨立法人公司作為開發主體從事開發業務。
根據山東省房地產開發企業資質管理規定，開發企業資質等級分為一級、二級、三級、四級和暫定資質。新設立的開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，向開發主管部門申請暫定資質。暫定資質開發企業僅能在所在設區的市范圍承攬房地產開發項目，所承擔項目的規模不得超過10萬平方米。據了解，目前房地產開發中，一座高層樓盤建筑面積往往就能達到2萬平方米左右，這意味著房企有什么樣的資質就只能接什么樣的活兒，不能再超范圍開發項目。
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