初審編輯：魏鵬
責任編輯：王樂雙
業主的車輛停放在小區的公共區域內，物業按照規定收取一定的停車服務費，這并沒什么，但除了停車服務費，還要按月交車位租賃費，這就讓業主有些不解了，物業的這項收費合理嗎？
“地上車位也要我們交租賃費嗎？”9月7日，家住臨沂高新區潤地玉苑小區的劉先生打來熱線反映，前幾天，物業貼出通知，向業主們收取每個月90元的停車費，用于租賃小區地上停車位，如果不交，可能將無法開車進小區。
劉先生說，該小區并不是新交房的小區，并沒有地下車庫，業主們停車除了購買的少數地上車庫外，基本都是停在小區地上的公共區域內。一直以來，物業也沒收取過停車費，但9月1日，物業突然貼出了收取停車費的通知。如果只是30塊錢每個月的停車費，也就罷了，許多小區都收取這個費用，但現在物業收的是每個月90塊錢，說是租賃車位用的，每個車輛有專門劃出來的固定停車位，這個租賃費的收取讓業主們有些不理解。
“如果是地下車庫的車位，我們交錢租賃也就罷了，但我們停車的地方是地上的業主共有的公共區域，還要交這個租賃費？”劉先生表示，希望相關部門落實該小區物業的收費是否合理。
9月7日下午，記者聯系到潤地玉苑小區物業，相關工作人員表示，物業確實貼出了將要收取停車費用的相關通知，但目前僅僅是征求業主意見，并未開始收取費用。
“每個月90塊錢的停車費包含兩部分，一部分是停車服務費，一部分是車位的租賃費。因為涉及到業主共有的地上區域，所以我們需要先征求業主們的意見，經業主同意后，我們才會收取，并將收取的費用用于小區的物業管理。”該工作人員表示，物業的這一做法并非亂收費，而是按照相關部門的規定來操作的。
物業的收費是否符合相關規定呢？市物價局價格管理科工作人員表示，根據相關規定，對于小區業主停車相關的收費，采用的是政府指導價，其中停車服務費的收費標準為每個月30元，可上浮20%，下浮不限；車位的租賃費用每個月200元，可上浮20%，下浮不限。
“從物業收取的費用中來看，并沒有超過這個標準。不過，需要注意的是，物業在收取車位的租賃費用時，需要經由小區業主大會通過，收取的費用也是屬于全體業主所有的，用于小區的日常管理。”工作人員稱。
沂蒙晚報記者 陳牛
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