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　　水母網(wǎng)9月19日訊（YMG記者 李少鵬）昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布“2017年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”。其中，煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲8.1%，漲幅較上月分別縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)和持平；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲6.5%，漲幅則較上月分別縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)和持平。

　　新建商品住宅價(jià)格環(huán)比連漲22個(gè)月

　　8月份，煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲8.1%，漲幅較上月分別縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)和持平。這是煙臺(tái)新房環(huán)比價(jià)格繼2015年11月份以來連續(xù)22個(gè)月上漲，也是連續(xù)18個(gè)月同環(huán)比價(jià)格雙上漲。

　　在新建商品住宅各戶型產(chǎn)品中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上產(chǎn)品環(huán)比價(jià)格分別上漲0.4%、0.5 %和0.6%，同比價(jià)格則分別上漲6.9%、9.4%和6.3%。

　　二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲6.5%，漲幅則較上月分別縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)和持平，這是二手房?jī)r(jià)格連續(xù)16個(gè)月呈現(xiàn)同環(huán)比雙漲走勢(shì)。在二手房各戶型產(chǎn)品中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上產(chǎn)品環(huán)比價(jià)格分別為上漲0.7%、0.4%和0.3%，同比價(jià)格則分別上漲7.8%、5.3%和4.3%。

　　8月成交量環(huán)比下降32.8%

　　8月，煙臺(tái)樓市出臺(tái)多項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，包括實(shí)施分城施策的土地調(diào)控、實(shí)施預(yù)售審批限價(jià)政策、嚴(yán)格網(wǎng)簽合同備案撤銷管理、嚴(yán)格規(guī)范市場(chǎng)銷售（明碼標(biāo)價(jià)）、調(diào)整住房公積金貸款政策、強(qiáng)化二手房交易監(jiān)管、探索建立“租購?fù)瑱?quán)”制度等。

　　其中規(guī)定，對(duì)于庫存量較大、去化周期超過 24 個(gè)月的縣市區(qū)，停止房地產(chǎn)供地；對(duì)去化周期低于 12個(gè)月的縣市區(qū)，加大土地供應(yīng);公積金貸款政策中，取消了144平方米劃分，首套房首付一律改成30%，二套房40%。

　　同策咨詢市場(chǎng)分析師肖堃雪表示，8月調(diào)控效應(yīng)初現(xiàn)，價(jià)格漲幅呈現(xiàn)回落走勢(shì)，但多個(gè)推盤項(xiàng)目集中網(wǎng)簽并加之熱銷大盤持續(xù)跑量，特別有多個(gè)項(xiàng)目選擇在8月入市，搶在“金九”前布局搶占市場(chǎng)，共同支撐樓市成交。

　　據(jù)同策咨詢監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，8月市區(qū)樓市共有13個(gè)項(xiàng)目新增供應(yīng)5054套，達(dá)2017年供應(yīng)小高峰；六區(qū)商品房共成交5226套，較7月下降32.8%，但仍比去年同期上漲24.5%。具體來看，開發(fā)區(qū)成交1352套，排名第一；芝罘區(qū)成交1227套，排名第二；福山區(qū)成交900套，排名第三；萊山區(qū)成交680套，排名第四；牟平區(qū)成交623套，排名第五；高新區(qū)成交444套，排名第六。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，9月全市預(yù)計(jì)共有13個(gè)項(xiàng)目有推盤計(jì)劃，其他項(xiàng)目多為補(bǔ)貨加推，“金九”成色值得期待，成交量依然有望保持高位。