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齊魯晚報濟南10月23日訊(記者 魏新麗 見習記者 趙夏曄) 近日,山東省出臺意見,加快培育和發展住房租賃市場。記者從濟南相關部門了解到,濟南市正在研究相關政策,房管、國土、建委、公安、教育等部門將聯動,近期出臺具體落地細則。
14日,《山東省人民政府辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》出臺,從培育市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、完善公租房、多渠道增加租賃住房等方面,鼓勵發展住房租賃市場。意見要求,各市要抓緊研究制定具體實施辦法,特別是要把培育住房租賃國有重點企業、租房落戶、子女入學、房屋改建、住房租賃備案、服務平臺建設落到實處。
記者從濟南市相關部門了解到,濟南正在根據意見,研究與發展住房租賃市場有關的政策,具體的細則還在討論,預計近期可以公布落地。
“這個政策涉及多個部門,如房管局要負責公租房、中介等；租房上學則涉及教育部門；租房落戶、租賃房屋的流動人口居住登記管理等工作,需要公安部門配合；集體用地建設租賃住房試點則需要國土局來制定政策,相關房屋改建手續需要建委審批。”一位業內人士分析稱。因此,濟南的實施細則若要落地,需要多部門形成合力,才能順利推進。
雖然省里文件已經給出了方向,但是實施起來仍有許多細節問題需要解決。比如租房者子女就近享受中小學義務教育這一條,租戶是否需要戶口、是否需要滿足社保條件等,都需要明確。
今年濟南拍地實施最高限價政策之后,不少地塊觸發最高限價后都轉為競安置房,這批安置房未來將如何處理也是問題之一。“是否需要專門公司統一管理用于租賃?是否要由政府建立統一的租賃平臺?這是需要探討的問題。”業內人士稱。
另外,意見中還指出,濟南、青島等人口凈流入的大中城市,要積極爭取開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作。從全國范圍來看,北京、上海、南京、杭州等13個城市已經被確定為利用集體用地建設租賃住房試點城市。上月杭州推出了首宗租賃住房用地,競得人須100%自持70年。對濟南來說,由于尚未進入試點城市,目前沒有相關政策出臺,不過,濟南市國土部門有關人士表示,已經在儲備政策,具體實施時間要看市場情況。
近日，山東省出臺《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》（下稱《意見》），要求培育市場供應主體，多渠道增加租賃住房等，方式包括盤活存量房，改建房用于租賃，增加新建租賃住房等。[詳細]
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