初審編輯：魏鵬
責任編輯：高娜
近日，濟南市民李女士反映，自己于2006年購買山久水園一套房產，交納了30%首付款，卻至今沒能入住。據了解，合同約定該處樓盤于2007年交房，但未能如期交房，而是一再擱淺，直至2012年10月份復工。李女士介紹，2011年時發現自己購買的房產，賣給了他人并且已經網簽;投訴后相關部門成立工作組處理此事，但開發商一直未能協調出新的房子，直至今日也未能入住。
對此開發商山東晨光房地產開發有限公司相關負責人表示，該問題已同李女士協商多次，提出的補償方案李女士并未接受。
一房多賣：苦等5年開發商卻將房賣給他人
10月26日上午，記者見到了李女士，她告訴記者，自己是2006年購買的這套房產，但至今未能入住。合同顯示，2006年6月，李女士的丈夫同山東晨光房地產開發有限公司(以下簡稱晨光地產)簽訂購房合同，購買歷下區茂嶺山路1號地塊內2號樓一套商品房，附帶地下室，總共花費35萬多元。李女士支付了30%的首付款共11萬余元，余款從銀行貸款支付�！暗_發商證件手續有問題，銀行沒有放貸，這些余款一直沒有支付。”李女士告訴記者。
合同約定于2007年12月31日前交房，但李女士表示，開發商并沒能如期交房，該樓盤的建設一再擱淺，成了爛尾樓。據了解，山久水園原稱“茂嶺山莊”，2005年開始預售，但直至2012年9月，6棟樓中4棟沒蓋完，剩下的2棟——1號、4號樓基本上沒動工;沒蓋完的4棟樓中，5、6號樓面積“縮水”，88戶業主買的房子壓根就沒建。停工原因是開發商山東晨光地產資金鏈斷裂。2012年業主發動自救，建設方港基公司接手該樓盤，并于2012年10月19日復工，2015年10月該樓盤正式交了房。
但在2011年，李女士發現，自己購買的山久水園的房產已經被賣給了他人�！拔覀內龖魳I主的房產被賣給了同一個人，而且已經網簽了�！崩钆扛嬖V記者，“到底他們怎么簽的合同，又怎么網簽的，我們一點都不知道�！绷硪晃粯I主王先生表示，自己的房產被賣給了一位張女士�！罢f是存在債務糾紛，開發商拿我們的房產抵債�！�
拉鋸戰：交涉6年雙方仍未達成協議
2011年，晨光地產開發商通知李女士補交剩余的70%房款，但李女士稱，自己房產被賣給他人，開發商違約在先，同時擔心樓盤可能再度爛尾，便沒有交納。記者看到一份未簽字的商品房買賣補充協議，要求李女士支付剩余的22萬余元房款，但李女士并沒簽字。同年12月，晨光地產公司對李女士發放催告函，要求“于7日內至本公司辦理相關手續，如逾期不來者，我公司有權自行處置該房產”，這張催告函也未被李女士認可。
“一房多賣”發生后，李女士進行了投訴，相關部門成立工作組�！拔覀儽桓嬷�，可以讓開發商協調其他房子，但至今都沒成功。”李女士稱，最開始有10戶業主的房屋出現“一房兩賣”，但其中7戶的問題解決。“這7家都沒網簽，只有我們三家被網簽，在別人名下。工作組介入后，其余七家的房子退還，但我們的房子已網簽，沒能退還，一直拖到現在。”
李女士表示，近期找開發商負責人蘇經理協商處理此事，對方提出資金補償的辦法，自己沒同意，“說按當初繳納的30%房款乘以銀行利息，補償給我們。當時房價每平米才3000多元，現在已漲到8000左右，我們肯定想要房子�！�
轉賣數次：后來的買主都蒙在鼓里
26日中午，生活日報記者來到了事發的山久水園小區，小區已于2015年建成入住，現處于正常運轉狀態。李女士購買的2號樓一間房屋，目前已有人入住。記者敲門，住在屋內的是兩位老人。房主告訴記者，自己是四五年前從張女士手中購買的該套房產，“當時就拿到了房屋鑰匙，網簽合同也從張女士名下改成我們的。我們在這里住了兩年多，一直沒問題。其他情況可以咨詢張女士。”26日下午，記者查詢濟南住宅與房地產信息網，該處房屋確實已經被網簽。
該房產是怎么被“多賣”的呢?26日下午，記者聯系到房主張女士，她告訴記者，該套房產是她從開發商晨光地產購買的，交了全款，并非開發商欠其債務，而是通過正常渠道購買�！爱敵踬徺I時根本不知道這些事，是后來李女士找過來，我們才知道的。我買時房子還處于爛尾，說是會復工，我也是覺得便宜才買的�！睆埮糠Q，自己跟后來的房主也挺無辜，問題出在開發商，李女士應當去找開發商。
晨光地產負責人：買家不同意賠錢，但樓盤已沒空房
26日下午，生活日報記者聯系到晨光地產負責人蘇經理，對一房兩賣的情況，蘇經理表示，之前的總經理因經濟原因被逮捕了，具體情況他并不是很清楚。
蘇經理稱，之前開發商的確承諾過給李女士協調其他位置的房屋，但提出的方案李女士并未同意，“2015年左右同李女士協商，給她同小區其他位置的房子，但她想要原房產沒同意�！睂Υ死钆勘硎�，當時的確有過賠償方案，但給予退款和利息后，再按2015年的房價購買一套公寓的方案，自己不能接受。
“近期李女士又找到我們，樓盤已沒有空余的房子，沒法再協調。我們提出賠償資金，按照交納的30%房款加上每年最高的銀行利率進行補償，數額已遠超首付款了，李女士也沒同意。”蘇經理稱目前有問題的三戶業主，其他兩戶已基本同意。
李女士稱，還是希望按原本合同標準折算，給予相應面積的住房。
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