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如今很多小區(qū)實(shí)行停車位收費(fèi),濟(jì)南市槐蔭區(qū)發(fā)祥巷小區(qū)的居民就因此遇到煩惱。本來他們向小區(qū)管車位的公司交了一年停車費(fèi),沒想到期間公司突然離開了,而新來的停車管理公司要求居民再交一遍停車費(fèi)才能停車。23日上午,小區(qū)物業(yè)表示,之前的停車管理公司合同已到期,但公司離開前忽悠居民繼續(xù)交停車費(fèi),140多人被騙,目前他們正在搜集證據(jù)打算走法律途徑幫居民維權(quán)。
業(yè)主：交了一年停車費(fèi)，剛停四個(gè)月就不讓停了
張麗(化名)家住濟(jì)南市經(jīng)二路發(fā)祥巷小區(qū),小區(qū)沿街商鋪林立,外來車輛很多,小區(qū)停車位非常緊張。為了方便在小區(qū)的停車場(chǎng)停車,今年7月,她向停車管理公司交納了一年的停車費(fèi)1800元。沒想到剛停了4個(gè)多月,就出現(xiàn)了問題。
她說,上周她開車進(jìn)停車場(chǎng),崗?fù)す芡＼嚨拇鬆敳蛔屗M(jìn),說得交五塊錢停車費(fèi)。明明已經(jīng)交了一整年的停車費(fèi),怎么還要交啊?
就張麗反映的停車費(fèi)問題,23日上午10點(diǎn)多,齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者來到了發(fā)祥巷小區(qū)。齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者看到,停車場(chǎng)入口處有一張公示牌,公示牌上顯示發(fā)祥巷小區(qū)停車場(chǎng)現(xiàn)在由濟(jì)南仙偉停車管理有限公司承包,日期從2018年11月15日到2019年11月14日。“本停車場(chǎng)除日常臨時(shí)停車外,僅供發(fā)祥巷小區(qū)業(yè)主辦理停車卡使用,辦卡價(jià)格150元/月,交費(fèi)最終期限不得超過2019年11月14日。”
發(fā)祥巷小區(qū)停車場(chǎng)入口
物業(yè)：前公司忽悠居民交錢，將走法律途徑
隨后,齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者來到發(fā)祥巷小區(qū)物業(yè)。據(jù)物業(yè)林經(jīng)理介紹,發(fā)祥巷小區(qū)停車場(chǎng)是小區(qū)的公共區(qū)域,是全體業(yè)主共有的,2015年他們物業(yè)接手小區(qū)后重新整理了停車場(chǎng),然后由業(yè)委會(huì)主導(dǎo)把停車場(chǎng)承包給了濟(jì)南利林停車管理有限公司,合同期三年,一年承包費(fèi)10萬元,屬于小區(qū)的公共收益。
林經(jīng)理說,當(dāng)初簽合同時(shí),他們要求停車場(chǎng)優(yōu)先供小區(qū)業(yè)主使用,每月租金必須是150元,但停車管理公司對(duì)外就租出去了四五十個(gè)車位,而整個(gè)停車場(chǎng)總共一百多個(gè)車位,另外業(yè)主交納的車位年租金還不一樣,從1600至1800元不等,考慮到這些問題,物業(yè)于11月初向社會(huì)公開招聘停車管理公司。當(dāng)時(shí)有11家單位報(bào)名招聘,最后只有三家停車管理公司符合條件,包括利林停車管理公司。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)、唱價(jià),最終濟(jì)南仙偉停車管理有限公司成功中選,成為小區(qū)停車場(chǎng)新的管理方。
“老的停車公司合同11月8日到期,我們給他們留了一星期的時(shí)間清理物品和退費(fèi),相當(dāng)于到15日。”林經(jīng)理說。
他從業(yè)主那里了解到,利林停車管理公司騙業(yè)主說已經(jīng)續(xù)了新合同,而業(yè)主就輕信了,把下一年的停車費(fèi)交給了他們。
林經(jīng)理表示,目前他們統(tǒng)計(jì)有140多輛車向利林停車管理公司預(yù)交了停車費(fèi),金額在10萬元以上。
至于下一步,林經(jīng)理表示,目前他們已經(jīng)找到了律師,正在從業(yè)主手中搜集相關(guān)證據(jù),以便通過法律途徑幫助業(yè)主維權(quán)。考慮到利林停車管理公司有注銷的可能,他們最近兩天就會(huì)向法院提起訴訟。
律師：老停車管理公司涉嫌合同欺詐可報(bào)警
就發(fā)祥巷小區(qū)的停車費(fèi)糾紛,山東舜翔律師事務(wù)所律師王建華認(rèn)為,業(yè)主交納停車費(fèi)停車,和停車管理公司形成了服務(wù)合同,利林停車管理公司合同到期后,再向業(yè)主收取停車費(fèi)則屬于不當(dāng)?shù)美?建議業(yè)主們通過個(gè)人或集體訴訟的方式向法院起訴。
此外,停車管理公司明知道自己沒有收費(fèi)權(quán)限,還謊稱自己有權(quán)限,將業(yè)主的停車費(fèi)卷走跑路,涉嫌合同詐騙,可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)警。
“雖然業(yè)主之前交了停車費(fèi),但那是被騙了,不影響新的合同關(guān)系,而且新的服務(wù)方也沒收到錢,所以居民還是得重新交錢。”
（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 戚云雷）
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