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　　【首個項目】西蔣峪和苑

　　【拍租單元】總共48個10329.88平方米

　　【拍賣時間】7月28日13：30

　　【拍租地點】龍鼎大道西側西蔣峪和苑公租房小區商業綜合樓一樓

　　福音公租房經營性公建公開招租

　　作為首個入住的市級公租房項目，西蔣峪和苑公租房自2014年11月18日首批租戶辦理入住手續以來，配套公建遲遲無法使用。

　　記者從市保障性住房管理中心獲悉，該中心將委托專業拍賣公司，首次公開拍賣西蔣峪和苑公租房小區配套經營性公建房屋的租賃權。這也是我市房管部門繼去年試點公開拍賣國有公房租賃權取得成功后，將“陽光招租”首次延伸到公租房小區配套經營性公建房屋。

　　伴隨租賃權拍賣塵埃落定，緊接著的必然是承租商家的陸續裝修進駐，這意味著公租房租戶們期待已久的小區配套將成為現實，可以就近購物、消費了。同時，可以預見的是，在西蔣峪和苑公租房配套公建完成拍租后，其他公租房項目的配套公建也將陸續啟動拍租活動。

　　用途 不能開燒烤店、KTV、游戲廳

　　記者注意到，此次公開拍租的公建房，以一套拍租房屋為一個基本單元，整個西蔣峪和苑的配套經營性公建房，分為48個基本單元，建筑面積共計10329.88平方米，按房屋現狀拍租。

　　擬拍租的公建房，租賃期限從3年到8年不等，其用途已基本劃定范圍。具體來看，整個項目配套的經營性公建用途分為：生活服務，商務金融，教育衛生，其他。其中，禁止經營或不具備硬件條件的項目，明確指出不得用于開設燒烤店、KTV、游戲廳、五金加工、幼兒園(包括以上5類但不限于)等影響租戶生活或違反法律、法規的項目。

　　所有對外公開拍租的公建房，將從即日起在龍鼎大道西側西蔣峪公租房小區進行展示，有意參加競拍者，有問題還可以致電拍賣公司(0531-86199961、13506418912)或運營公司經營管理部(0531-86927298)進行咨詢。

　　報名參與者每個須交1萬元保證金

　　記者了解到，只要是具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，都可以報名參加此次公租房小區配套經營性公建房的租賃權競租活動，參與競租數量不限，可競租多個標的，也可以競得多個標的。

　　有意參加競租的，須在2016年7月26日16時前，按每個競拍標的1萬元人民幣的標準，通過電匯或網銀轉賬方式，向拍賣人山東信和拍賣有限公司開設的銀行賬號交納競租保證金，交納保證金以到賬為準，競租人與匯款人名稱須一致，交納多份競租保證金的，每份競租保證金還須與競拍標的相對應。競得者，保證金可沖抵拍賣傭金(標準為第一年租金成交額的5%)，剩余部分在辦完全部后續手續后3個工作日內無息退回;未競得者，保證金在拍賣結束后3個工作日內無息全額退還。競租人交納保證金后，持銀行回執及相關證件辦理競租登記手續。

　　戶 名：山東信和拍賣有限公司

　　開戶行：交通銀行濟南歷下支行

　　銀行賬號：371633000018170086200

　　競租“價高者得”，需交一年租金

　　此次拍賣會將于7月28日13時30分在龍鼎大道西側西蔣峪公租房小區商業綜合樓一樓舉行。參加競租者，須于當天13時前到拍賣會場簽到、領取競價號牌、辦理入場登記。競租人或授權代理人及其隨行人員需攜帶本人身份證原件(每位競租人進場人員不得超過2人)

　　拍賣會對標的房屋租賃權第一年租金進行競價，價高者得。拍賣成交的，競得人須當場簽署《拍租成交確認書》、《拍賣筆錄》，并在拍賣成交后5個工作日內，憑《拍租成交確認書》到運營公司向財政專戶交清第一年租金，逾期視為違約。

　　租金標準：第一年為拍租成交價，此后租賃期各年租金在上一年基礎上遞增2%。

　　交付方式：先交租金后使用房屋;第一年租金一交一年，以后各年度租金每半年一交。

　　競得人交清第一年租金后3個工作日內，憑《拍租成交確認書》和交納租金憑證與招租人、運營公司簽訂《房屋租賃合同》等文書，并向運營公司交納租賃押金(標準為兩個月租金);與物業公司簽訂《物業服務協議》等文書，并向物業公司交納物業費(標準為：2.95元/月·平方米，預付半年，此后每半年一交)。

　　延伸閱讀

　　經營性公建用途

　　生活服務：超市、餐飲店、副食店等;

　　商務金融：通訊、儲蓄所等;

　　教育衛生：藥店、診所、書店等;

　　其他：除禁止經營或不具備硬件條件的項目(包括但不限于)外的其他項目。禁止經營或不具備硬件條件的項目(包括但不限于)：燒烤、KTV、游戲廳、五金加工、幼兒園等影響租戶生活或違反法律、法規的項目。