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責任編輯：楊凱
18日上午，國家統計局最新發布了8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，山東納入監控的濟南、青島、煙臺和濟寧四市中，濟南成為8月唯一一個出現房價下跌的城市，新房和二手房分別微降0.3%和0.6%。四市中，三線城市濟寧漲幅最大，新房和二手房均環比上漲0.7%。
二線：濟南新房半年內首跌二手房連降，青島新房連漲8個月
爆三樣梳理發現，今年以來，濟南1月新建商品住宅價格環比微跌0.1%，2月環比持平，3月環比漲0.6%，此后濟南出臺最嚴樓市調控政策，漲幅一路收窄，4月至7月環比漲幅分別為0.4%、0.5%、0.2%、0.1%，調控成果顯現。8月，濟南新房價格最近半年內首次出現跌幅，與7月相比，房價微降0.3%。
8月，山東納入監控的其它3個城市房價為：青島新房漲0.3%、二手房漲0.5%，煙臺新房漲0.5%、二手房漲0.5%，濟寧新房漲0.7%、二手房漲0.7%。值得注意的是，青島新樓盤價格今年以來已連漲8個月，分別為1月漲0.1%、2月漲0.2%、3月漲0.9%、4月漲0.3%、5月漲0.4%、6月漲0.3%、7月漲0.3% 8月漲0.3%。
三線：濟寧、煙臺、臨沂、濰坊……不少樓盤“開盤即售罄”
爆三樣注意到，除了濟寧和煙臺持續上漲外，省內濰坊、臨沂、濱州、德州等三線城市的房價都出現了漲價和“供不應求”的情況。據媒體報道，德州城區魯班御景國際三期自今年五月份開盤至今，均價從6200元/平米左右，一路漲到現在的7800元/平米左右，而這只是德州樓市房價看漲的一個典型案例。
濱州濱城區的房價已超過了6000元每平。山東華住房地產開發有限公司的范經理說，濱州的房產市場從五月份開始一直都是“開一棟清一棟”。
“不過，大部分三四線城市依舊處于去庫存的壓力中，尤其是縣域城市，以及經濟不發達、沒有突出產業特征的、人口外溢的城市，它們去庫存的壓力特別大。”
中國房地產業營銷協會會長朱曙東表示，強三線城市特別是高鐵沿線城市和熱點城市周邊的三線城市，預計房產市場整體趨于穩定，當然局部地區和項目的價格可能小幅上揚,尤其是春節之前。
據國家統計局專家分析，從全國來看，70個大中城市中，一線城市房價環比繼續下降，二三線城市漲幅有所回落。初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。
來自中國房價行情網的數據顯示，
山東省各地市8月份房價排行榜如下：
（本文部分內容源自齊魯晚報等媒體報道，轉載請注明來源并轉載包括二維碼在內的所有內容。）
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